Юрист Александр Хаминский рассказал о рисках аренды квартир, подчеркнув важность детальных договоров, включающих условия оплаты и ответственности. Он также отметил необходимость акта приёма-передачи для защиты арендодателей и арендаторов.
Аренда квартиры всегда сопряжена с определёнными рисками, о чём сообщил в интервью RT юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский. Он уточнил, что собственник обычно сталкивается с проблемами, касающимися сохранности квартиры и стабильности арендных платежей.
"Для предотвращения возможных трудностей в будущем следует составлять договор аренды с детальным описанием квартиры, имущества, чёткими условиями оплаты, обязанностей, сроками, порядком расторжения и передачи залога", — подчеркнул Хаминский.
Юрист отметил, что все условия должны быть прописаны максимально подробно.
"Необходимо точно указать порядок оплаты аренды, возможность и сроки изменения арендной платы, а также определить, кто несёт ответственность за оплату коммунальных услуг и другие расходы. В договоре следует также обозначить, кто будет проживать с арендатором, запрет или разрешение на содержание домашних животных и правила проведения текущего ремонта", — пояснил он.
Хаминский добавил, что целесообразно включить в договор условие о праве арендодателя на одностороннее расторжение в случае, если арендатор дважды не внесёт плату вовремя или нанесёт ущерб имуществу.
"Необходимо обязательно составить акт приёма-передачи жилого помещения в день передачи ключей. С момента его подписания ответственность за сохранность квартиры и выполнение обязательств по оплате переходит к арендатору. Договор рекомендуется оформлять на срок 11 месяцев, чтобы избежать необходимости регистрации в Росреестре", — заключил он.
Ранее пенсионерам было сообщено о том, в каких ситуациях может быть приостановлена субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ранее мы уже писали о программе реновации в Москве, которая направлена на улучшение жилищных условий горожан путем замены старых домов на современные жилые здания. Новый дом в районе Аэропорт станет частью этой масштабной инициативы, предлагая жителям комфортное жилье с благоустроенными зонами отдыха, что соответствует целям программы по повышению качества городской среды.
Источник Царьград: https://tsargrad.tv/novost/jurist-pojasnil-kak-umenshit-riski-pri-arende-kvartiry_1515539