🔻Важные изменения по «Семейной ипотеке» с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года меняются правила участия в программе «Семейная ипотека». Изменения уже утверждены, и для многих семей они будут принципиальными.
✉️ Ключевой момент: если вы состоите в браке — ипотека становится совместным обязательством.
❌Проще говоря, оформить кредит без участия второго супруга больше не получится.
Исключение — если супруг (или супруга) является иностранным гражданином.
Как это будет работать на практике⬇️
Ситуация 1⃣
Вы в браке, ранее льготными ипотеками не пользовались.
▫️С февраля 2026 года «Семейная ипотека» оформляется только с обязательным включением второго супруга в договор. Ответственность по кредиту — общая.
Ситуация 2⃣
У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года.
▫️Новую «Семейную ипотеку» оформить можно, но снова — только при совместном участии супругов.
Ситуация 3⃣
У одного из супругов есть льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года.
▫️В этом случае с февраля 2026 года действуют более жёсткие условия:
— в семье должен родиться ребёнок;
— предыдущая льготная ипотека должна быть полностью закрыта;
— и только после этого возможна новая «Семейная ипотека», обязательно на обоих супругов.
Что это означает в целом ✏️
С февраля 2026 года «Семейная ипотека» для семейных пар фактически становится общим финансовым решением, а не инструментом для одного из супругов.
С одной стороны — больше прозрачности и ответственности.
С другой — больше требований со стороны банков: будут учитывать доходы, долговую нагрузку и кредитную историю обоих.
Что важно сделать сейчас ✔️
До февраля ещё есть время, и сейчас — самый спокойный период, чтобы:
• разобраться в своей ситуации;
• понять, какие программы доступны именно вам;
• зафиксировать более выгодные условия и платежи.
