Как изменятся законы о недвижимости и ЖКХ в 2026 году
В 2026 году в России вступят в силу новые нормативные акты, касающиеся оплаты коммунальных услуг, работы управляющих компаний, регулирования газового обслуживания и других аспектов. Вот ключевые изменения, которые важно учитывать:
1. Коммунальные услуги
С 1 января 2026 года тарифы на коммунальные услуги вырастут в среднем на 1,7% по стране из-за повышения НДС. Теперь оплата услуг будет возможна до 15-го числа месяца.
В Москве с 1 января 2026 года тарифы на содержание и ремонт многоквартирных домов увеличатся на 15% для большинства домов.
2. Газовое обслуживание
С 1 марта 2026 года владельцы газифицированных квартир обязаны будут перезаключить договоры на обслуживание газового оборудования. Это смогут делать не только поставщики газа, но и компании, соответствующие новым требованиям.
Стоимость газового обслуживания станет регулируемой: сначала будут утверждены федеральные стандарты, затем регионы установят свои тарифы.
3. Управляющие компании
С 1 марта 2026 года управляющие компании будут обязаны ежегодно предоставлять собственникам помещений отчет о своей деятельности. В отчете должны быть указаны данные о руководителе, адрес и площадь помещений, выполненные работы и услуги, сумма остатка или перерасхода средств, а также информация о претензиях и взысканиях за ЖКУ.
С 1 сентября 2026 года процедура получения лицензий управляющими компаниями изменится: срок выдачи лицензии сократится с 30 до 10 дней, также будут введены новые требования к персоналу и оснащению компаний.
4. Сделки с недвижимостью
С июля 2026 года станет возможной регистрация сделок с недвижимостью с использованием биометрии, что позволит гражданам и организациям проводить сделки удаленно.
С 1 января 2026 года мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков будет отменен, и они будут финансово отвечать за задержки ввода жилья.
С 1 января 2026 года появится возможность обжаловать решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость в апелляционных комиссиях Росреестра.
5. Земельные участки
С 1 марта 2026 года вступят в силу обновленные правила определения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, что упростит строительство и подключение к сетям.
С 1 января 2026 года арендная плата за государственную землю будет рассчитываться по кадастровой стоимости участков.
6. Материнский капитал
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличится на 6,8% и составит:
На первого ребенка — 737 200 рублей.
Доплата за второго ребенка — 236 900 рублей.
На второго ребенка (а также на третьего и последующих, если право на капитал ранее не было реализовано) — 974 100 рублей.
7. Налогообложение недвижимости
С 1 января 2026 года налоговые вычеты при налогообложении недвижимости будут распространяться на семьи с тремя детьми. Также будет снижена налоговая ставка для собственников дорогостоящих объектов незавершенного строительства.
8. Налог на добавленную стоимость (НДС)
С 1 января 2026 года ставка НДС вырастет с 20% до 22%, что может повлиять на стоимость жилья и коммерческой недвижимости.
9. Борьба с сорняками
С 1 марта 2026 года владельцы земельных участков будут обязаны бороться с борщевиком Сосновского и другими сорными растениями, наносящими ущерб окружающей среде.
10. Названия жилых комплексов
С 1 марта 2026 года названия жилых комплексов и поселков должны быть указаны только на русском языке.
11. Изъятие сельхозземель
С 1 марта 2026 года перевод сельскохозяйственных земель в другие категории для добычи полезных ископаемых будет возможен только с согласия Минсельхоза.
Проконсультируем по любым вопросам
Не забудьте подписаться и поставить лайк 🔥.
Следи за нами на Дзен . Дзен новости.