3 ошибки, из-за которых рассрочка становится дорогой
Не теория. Практика.
То, что я вижу у покупателей снова и снова.
Ошибка №1. Считать платёж, а не цену метра
«Мне так удобнее платить» — самая опасная фраза.
В рассрочке платёж может выглядеть комфортно,
но квадратный метр дороже на 20–40%.
Вы платите не за метры.
Вы платите за отсутствие банка.
Ошибка №2. Думать, что квартира уже ваша
Пока рассрочка не закрыта —
вы не собственник.
▪ нельзя спокойно продать
▪ нельзя заложить
▪ нельзя выйти из сделки без последствий
Один сбой по платежу — и условия резко меняются.
Это прописано в договоре. Мелким шрифтом.
Ошибка №3. Не считать сценарий на 3–5 лет
Люди заходят в рассрочку с мыслью:
«Потом как-нибудь решу».
Но рассрочка не про «потом».
Она про жёсткий график.
Доходы меняются.
Рынок меняется.
А платёж — нет.
Итог
Рассрочка может быть инструментом.
А может стать ловушкой, если брать её без стратегии.
Именно поэтому я всегда начинаю не с объекта,
а с вопроса:
«Что вы хотите получить через 3–5 лет?»
Если вы сейчас:
— выбираете между ипотекой и рассрочкой
— сомневаетесь, что потянете
— или уже получили «сладкое предложение»
👉 Напишите мне.
Разберём цифры и сценарии до того, как вы подпишете договор.
Лучше потратить час на расчёт,
чем годы — на исправление ошибки.
