Москва. 13 января. ИНТЕРФАКС - Средняя цена "квадрата" в новостройках старой Москвы в 2025 году увеличилась на 18,9%, в то время как количество доступных квартир на рынке сократилось примерно на четверть, выяснили в "ИНКОМ-Недвижимость".
"В 2025 году на старомосковском первичном рынке усредненная цена квадратного метра выросла на 18,9% при сокращении предложения на 26,3%", - сообщила пресс-служба компании.
В новой Москве подорожание составило 26,8% на фоне снижения экспозиции на 31,3%. В целом спрос на первичном рынке столицы в 2025 году не снизился, а превысил показатель предыдущего года на 7%. Большинство покупателей (60%) использовали собственные средства и программы от застройщиков, остальные 40% приобретали жилье с помощью ипотеки, преимущественно льготной.
Отмечается, что по состоянию на конец года предложение на старомосковском рынке насчитывало 26 тыс. квартир. Наибольшее количество лотов сосредоточено в Западном административном округе (ЗАО) (16% от общего объема), Северо-Западном (СЗАО) (14,8%) и Южном (ЮАО) (14,3%). Самый значительный спад предложения зафиксирован в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) (-43,4%), Зеленоградском (-41,1%) и ЮАО (-37,9%).
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы составляет 470,7 тыс. рублей. Максимальный рост цен зафиксирован в Зеленограде (+47,9%, до 325,6 тыс. рублей), ЗАО (+32,2%, до 573,1 тыс. рублей) и ЦАО (+29,9%, до 946,2 тыс. рублей). В новой Москве средняя цена "квадрата" достигла 308,7 тыс. рублей.
В текущем году аналитики прогнозируют умеренный рост покупательской активности на московском рынке новостроек до 15% за счет программ рассрочек от застройщиков и удешевления рыночной ипотеки. При этом рост спроса на фоне ожидаемого дефицита предложения и повышение НДС до 22% могут привести к дальнейшему росту цен на уровень инфляции плюс 15-20%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ