ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в Семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года ‼️
🟣Сбербанк уточнил правила для супругов.
⚡️ Если вы в браке и планируете брать льготную ипотеку для семьи с ребенком — ключевое условие теперь: включение супруга в сделку как созаемщика становится обязательным.
📌Исключение: если ваш супруг — иностранный гражданин.
Что это меняет на практике?🤔
Разберем на примерах:
1️⃣ Вы — новые заемщики.
Вы оба в браке и никогда не пользовались льготными программами.
После 01.02.2026: «Семейную ипотеку» оформят только с супругом в качестве созаемщика. Ответственность по кредиту — солидарная. 🤝
2️⃣ У супруга была «старая» льгота (оформлена до 23.12.2023).
У вашей второй половины, например, была «ИТ-ипотека», выданная до 23 декабря 2023 года.
После 01.02.2026: новую «Семейную ипотеку» оформить можно, но супруга обязательно добавят в число заемщиков. 😭
3️⃣ У вашего супруга уже есть действующая льготная ипотека, взятая после 23 декабря 2023 года.
После 01.02.2026: новая «Семейная ипотека» возможна только при двух условиях одновременно:
✔️В семье родился ребенок.
✔️Прежняя льготная ипотека полностью погашена.
✔️Оформление, как и везде, — с обязательным участием супруга.
🔘Помимо этого, возможны следующие изменения Семейной ипотеки:
🙈 Дифференциация ставок в зависимости от количества детей:
✔️1 ребенок — 12%
✔️2 ребенка — 6%
✔️3 и более детей — 4%
😭Адресность программы: возможность покупки жилья только в регионе регистрации семьи.
Нововведения ужесточают условия программы, повышая ее адресность. Поэтому, если вы ещё задумываетесь стоит ли покупать квартиру по Семейной ипотеке - сейчас самое время
Вы знаете к кому обратиться! 😉
