❗️❗️❗️ Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 — касательно участия супругов в сделке.
❗️Главное нововведение:
Если покупатель состоит в браке, то включение супруга/супруги в число созаемщиков становится обязательным.
Исключение: супруг — иностранный гражданин.
📌То есть теперь «оформлю на себя, а супруга не участвует» — в большинстве случаев не пройдет: супруг(а) будет в составе заемщиков и будет нести солидарную ответственность по кредиту.
Что это значит на практике?
1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Например: семья в браке, ни муж, ни жена раньше не использовали льготные ипотечные программы.
После 01.02.2026г. оформить семейную ипотеку можно только с обязательным добавлением супруга(и) в созаемщики. Оба отвечают по кредиту.
2. У супруга была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023
Например: семья в браке планирует взять семейную ипотеку. У супруга(и) раньше была льготная ипотека (например, ИТ-ипотека), оформленная до 23.12.2023 — до брака или в браке.
После 01.02.2026г. семейную ипотеку оформить можно, но супруг(а) обязательно включается в состав заемщиков.
3. У супруга была льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023г.
Например: семья в браке, у супруга(и) уже есть льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023.
После 01.02.2026: новую семейную ипотеку можно будет оформить только если одновременно выполнены 2 условия:
🍃в семье родился ребенок;
🍃прежняя льготная ипотека полностью погашена.
И, конечно, супруг(а) обязательно добавляется в созаемщики.
❗️Если вы планируете взять семейную ипотеку в 2026 году — лучше заранее проверить историю льготных программ у обоих супругов и правильно выстроить сделку, чтобы не получить отказ на финальном этапе.
❗️Если необходима помощь — напишите в личные сообщения: разберем вашу ситуацию, подскажем, какие варианты реально пройдут, и подберем объекты под бюджет и условия программы.
Владимир: +7 988 365 86 17
Евгения: +7 989 834 88 39
