Что важнее: ставка или срок кредита?

Процентная ставка напрямую влияет на совокупную переплату по кредиту. Срок тоже на неё влияет, но возможностей «играть» со сроком обычно больше, особенно в ипотеке.

Если мы говорим о рыночных кредитах (ипотека, потребкредиты), то ставка у банков, как правило, отличается незначительно — плюс-минус доли процента. А вот срок кредита позволяет существенно регулировать ежемесячную нагрузку. Именно срок сильнее всего влияет на размер ежемесячного платежа. Например, увеличение срока ипотеки с 10 до 25 лет даёт заметное снижение платежа и делает кредит более комфортным для бюджета. Оптимальный срок ипотечного кредита — 25 лет. Он даёт баланс между платежом и общей нагрузкой на семейный бюджет.

При этом важно не заигрываться: — досрочное погашение не всегда обязательно — если гасить досрочно, чаще логичнее снижать ежемесячный платёж, а не срок — это снижает как финансовую, так и психологическую нагрузку

Вывод простой: нельзя сказать, что важнее — ставка или срок. 

Правильный подход — искать минимальную процентную ставку и брать кредит на максимально разумный срок (в ипотеке — до 25 лет), чтобы сохранить гибкость и финансовую устойчивость.