Премиальные магазины покидают центр Москвы: что происходит с коммерческой недвижимостью
В Москве продолжается массовое закрытие магазинов, включая известные премиальные сети. Сокращение выручки и смена владельцев не спасают бизнес от банкротства. Аналитики фиксируют рост пустующих торговых площадей и меняющуюся структуру арендаторов.
Фотография: Restate.ru
В самом сердце Москвы наблюдается заметная трансформация коммерческих пространств. За последние месяцы город лишился сразу нескольких знаковых магазинов, которые долгие годы считались символами премиального ритейла. Одним из самых громких событий стало закрытие последнего гастронома сети «Глобус Гурме» на Большой Якиманке. Этот магазин проработал ровно два десятилетия, но не выдержал новых экономических реалий.
Как сообщает наш источник, даже участие известных рестораторов Аркадия Новикова и Антона Пинского, которые приобрели сеть в начале 2020 года и обещали масштабные перемены, не смогло изменить ситуацию. Уже через два года бизнес был перепродан группе «Синдика», однако и это не спасло его от дальнейшего падения. За восемь лет выручка «Глобус Гурме» сократилась с четырех миллиардов рублей до пятисот миллионов, а управляющая компания объявила о банкротстве.
Эксперты рынка отмечают, что уход премиальных брендов и магазинов - не единичный случай, а часть масштабного тренда. По оценкам консультантов, только в 2025 году в торговых центрах России прекратили работу около 320 магазинов, причем значительная доля пришлась на сегмент одежды и обуви. Это подтверждает, что рынок коммерческой недвижимости переживает не лучшие времена.
Владельцы торговых площадей сталкиваются с растущим числом пустующих помещений. Арендаторы уходят, не выдерживая давления со стороны изменившейся потребительской среды и новых экономических условий. Многие из них не смогли адаптироваться к снижению покупательской активности и росту издержек. В результате на рынке появляется все больше свободных лотов, а ставки аренды начинают корректироваться вниз.
Смена арендаторов и закрытие магазинов затрагивают не только премиальный сегмент. В зоне риска оказываются и так называемые «импортозамещающие» бизнесы, которые не смогли занять освободившиеся ниши после ухода иностранных брендов. Некоторые из них не выдерживают конкуренции и также вынуждены закрываться.
Аналитики подчеркивают, что нынешняя волна закрытий может стать началом новой эпохи для московской коммерческой недвижимости. На смену привычным арендаторам приходят новые игроки, а владельцы помещений вынуждены пересматривать свои стратегии. В ближайшие годы рынок, вероятно, ждет дальнейшая перестройка, и пока сложно предсказать, кто сумеет занять освободившиеся площади.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru