Когда у меня спрашивают о полезных книгах по недвижимости, я никогда не называю учебники по финансовой грамотности или личностному росту. Я говорю: «Богатый папа, бедный папа». Но не потому, что там есть волшебная формула богатства, а она там есть. А потому что эта книга про ответственность и правильное мышление, которое ведет к богатству. Ну, и есть описание конкретных шагов, конечно.
Книга построена на истории двух отцов, которые давали автору, маленькому Роберту, противоположные советы. И о том, какие фундаментальные выводы он сделал.
Бедный папа (родной отец Роберта, умный и образованный) говорил: «Хорошо учись, найди стабильную работу и избегай рисков».
Его главная финансовая цель — выжить до зарплаты.
Богатый папа (отец лучшего друга Роберта) говорил: «Изучай, как работают деньги, создавай активы и мысли, как владелец, а не как наемный работник».
Его цель — создать систему, которая будет работать на него и его семью.
Уроки отцов
Урок 1: Актив — это не то, что дорого стоит. Это то, что заботится о тебе.
Самая важная мысль книги — разница между активом и пассивом.
Пассив — это то, что забирает деньги из твоего кармана на содержание: твоя машина, квартира, в которой ты живешь (да-да, даже если она в ипотеке, это расходы).
Актив — это то, что кладет деньги в твой карман каждый месяц. Например, квартира, которую сдают в аренду, и аренда покрывает все платежи и приносит доход.
«Богатый папа» учил, что путь к свободе — не в накоплении дорогих пассивов (чтобы казаться успешным), а в постепенном приобретении активов. Это и есть забота: ты строишь систему, которая со временем будет оберегать твое время и твой покой».
Урок 2: За кем бежишь ты? Заботятся ли деньги о тебе?
Кийосаки описывает три типа денежного потока:
Бедные: Деньги от работы → уходят на текущие расходы. Ничего не остается.
Средний класс: Деньги от работы → уходят на выплаты по кредитам за дома, машины, гаджеты. Создается иллюзия богатства, но на деле — долговая яма и зависимость от работы.
Богатые: Деньги от активов (например, арендная плата) → покрывают расходы и создают новый доход.
Выводы:
Финансовая свобода — это когда твои активы заботятся о твоих пассивах и обеспечивают тебе жизнь. Ты перестаешь бегать за деньгами, как белка в колесе («крысиные беги»). Ты начинаешь заботиться о том, чтобы у тебя были правильные инструменты (активы), которые будут работать на тебя.
Почему я, Антон Находка, считаю эту книгу практикой любви к себе?
Потому что после того, как моя компания прошла через кризис и предательство, я понял: забота — это не просто чувство. Это выстроенные процессы, которые защищают то, что тебе дорого — будь то бизнес, сотрудники, репутация или недвижимость клиента.
Про предательство сотрудников рассказывал об этом тут
Книга «Богатый папа, бедный папа» не дала мне инструкцию, как продавать недвижимость. Она дала мне лучше понять философию:
«Если ты по-настоящему заботишься об активе (о своей компании, о квартире клиента), ты обязан превратить его из пассива (головной боли) в актив (источник спокойствия и дохода)».
Именно это мы и делаем в «Находке»: берем на себя заботу о твоей недвижимости, чтобы она стала гарантией финансовой свободы, а не обузой.
Главная ценность, которую вы получите от этой книги — не цифры, а сдвиг в голове.
Начнете смотреть на свои ресурсы, время и имущество как на то, о чем нужно мудро заботиться, чтобы они заботились о вас. Согласны с мыслью?
#НедвижимостьЕкб #АнтонНаходка #ИнвестицииВНедвижимость #УправлениеНедвижимостью #ПассивныйДоход