Районные ТЦ: как выживает ритейл и куда смотрят инвесторы
Тренд: Покупатели выбирают удобство. В 2025 году трафик в крупных ТЦ по в среднем упал на 3%, но в районных центрах «у дома» вырос на 4-6%. Это не временный сбой, а смена парадигмы. Люди всё реже едут за «шоппингом как развлечением» в крупные моллы, но чаще заходят в локальные (возле дома) ТЦ за повседневными товарами, услугами и едой. Это трансформирует всю отрасль.
Данная статистика меняет правила: Девелоперы реагируют мгновенно🚀
В 2026 году прогнозируется взрывной рост ввода малых форматов на 170%, тогда как строительство крупных комплексов может сократиться на целых 70%.
Это сигнал: капитал и спрос смещаются ближе к покупателям.
Районный ТЦ больше не просто магазин — это новый формат мышления и экономия энергии или центр общественной жизни рядом с домом, кафе, фитнес, услуги - все тут.
Такие объекты быстрее окупаются и устойчивее к кризисам за счет ежедневного высокого потока.
Держим нос по ветру ☺️
Куда смотрит крупный капитал - туда и мы!
Если интересна экономическая составляющая тема районных ТЦ, пишите в комментариях, разберем на конкретном примере.
