Честно о том, что действительно происходит с программой гражданства Турции через инвестиции
Каждый день я получаю одно и то же в комментариях, мессенджерах и на консультациях: «Марина, правда, что условия по гражданству Турции подорожают до $600 000? Мы успеем подать документы? Программа закроется?»
Нет ничего удивительного — тема «паспорта за инвестиции» стала одной из самых обсуждаемых, и слухи порой опережают официальные решения. Но как юрист, работающий в миграционном праве, я опираюсь не на сплетни, а на факты и официальные данные.
Что официально действует сейчас — факт на 2026 год
По состоянию на 2025–2026 год действующая программа гражданства Турции через инвестиции предусматривает следующие условия:
🔹 минимум $400 000 в недвижимость — самая популярная и распространенная опция для получения паспорта.
🔹 недвижимость не должна приобретаться в долевой собственности
🔹 объект должен находиться в собственности не менее 3 лет.
То есть пока $400 000 остаётся официальным минимумом для пути через недвижимость, подтверждённым последними обновлениями программы.
📉 Откуда взялся миф про $600 000
Слухи о том, что порог для гражданства Турции может вырасти до $600 000, появились в отраслевых новостях ещё в конце 2024–2025 года. Многие источники рассказывали, что планируется повышение порога с $400 000 до $600 000 якобы с начала следующего года. Однако:
✔ Ни один из этих слухов не стал официальным законом,
✔ Официальных документов об изменении порога в $600 000 не опубликовано,
✔ На 2025–2026 год программа всё ещё работает по стандартному порогу $400 000.
То есть разговоры о $600 000 — это не утверждённые правительственные нормы, а обсуждения в профессиональных кругах и СМИ.
📊 История изменения порогов — чтобы понять контекст
Программа гражданства через инвестиции в Турции появилась в 2017 году и претерпела несколько важных изменений:
🔹 2017: первоначально пороги были очень высокими — в районе $1 000 000 и больше.
🔹 2018: порог был снижен до $250 000 — и программа стала гораздо популярнее.
🔹 2022: правительство повысило порог с $250 000 до $400 000 за недвижимость, где он и остаётся по сей день.
Эти изменения показывают, что правительство реагирует на спрос и экономическую ситуацию, но не закрывает программу — просто корректирует минимальные пороги.
Почему $400 000 — это только начало, а не гарантия паспорта
Многие инвесторы совершают одну и ту же ошибку: «Куплю недвижимость за $400 000 — и получу паспорт автоматически» — и это далеко не так.
Вот основные юридические ловушки, о которых важно знать:
- Независимая оценка (экспертный отчёт) может показать стоимость объекта ниже $400 000 — и тогда гражданство не дадут, даже если вы заплатили больше.
- Схема оплаты должна быть правильной: деньги переводятся через банк, с документами о Foreign Exchange Purchase Certificate (DAB).
- История объекта (Tapu) должна быть чистой: если недвижимость ранее уже использовалась для получения гражданства другими инвесторами — это может стать основанием для отказа.
Юридическая проверка объекта ещё до внесения задатка — обязательна, иначе рискуете потерять деньги и время.
Почему турецкий паспорт всё ещё выгоден?
Несмотря на разговоры о повышении порога, турецкое гражданство остаётся крайне привлекательным:
🌍 Безвизовый въезд более чем в 110 стран + расширенные бизнес-возможности — это значительный плюс для инвесторов и семей.
🏠 Недвижимость остаётся активом: её можно сдавать в аренду или продать после трёхлетнего удержания.
👨👩👧👦 Супруг и дети до 18 лет получают гражданство вместе с инвестором.
🚀 Прогноз на 2026: что будет дальше
✔ Программа гражданства за инвестиции не исчезает.
✔ Официальный порог по состоянию на 2026 год — $400 000 — и он действует.
✔ Повышение до $600 000 обсуждается, но пока не стало законом.
✔ Требования к источнику средств и проверкам ужесточаются, проверка документов станет строже.
Это значит, что даже если порог повысится — у вас ещё есть уникальное окно возможностей воспользоваться текущими условиями.
Заключительный вывод:
- Гражданство Турции через инвестиции остаётся доступным по порогу 400 000 тысяч долларов
- Слухи о $600 000 пока не подтверждены официально.
- Юридическая подготовка сделки — ключ к успеху.
Планируете оформление гражданства Турции через инвестиции?
📩 Вы можете записаться на консультацию. Мы проанализируем вашу ситуацию, проверим соответствие объекта требованиям программы, оценим правовые риски и поможем выстроить корректную стратегию оформления гражданства по действующим правилам.
👉 В телеграмм канале я публикую разборы практических кейсов и официальные изменения в миграционном и инвестиционном законодательстве Турции.
#гражданствотурции #инвестициивтурции #паспорттурции #второегражданство #недвижимостьвтурции #юридическаяпроверка #адвокатвтурции #адвокатМаринаАкайдын