Про обычные алименты все знают. Но есть еще и жилищные. Если вы в разводе и снимаете жилье — читайте обязательно

Жилищные алименты — это дополнительные выплаты от второго родителя для покрытия расходов на жилье ребенка, если ребенок с мамой живет в ипотечной квартире, взыскать часть платежей по ипотеке с отца возможно.

НА ЧЕМ ЭТО ОСНОВАНО?

Закон — статья 86 Семейного кодекса РФ. С 2020 года в ней прямо указано, что «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения» является исключительным обстоятельством для взыскания дополнительных расходов. Отличие от обычных алиментов. Это дополнительная выплата, которая назначается поверх обычных алиментов на содержание (питание, одежду, обучение). Подавать на них нужно отдельным иском.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ:

Суд удовлетворит иск, только если докажете совокупность следующих обстоятельств:

1. Отсутствие у ребенка пригодного жилья. Это главное условие. Квартира, в которой вы живете, должна рассматриваться как «непригодная» (например, аварийная, слишком тесная) или у ребенка в ней нет доли в собственности. Если у вас есть другая жилплощадь, суд почти наверняка откажет.

2. Ипотека оформлена в браке в интересах семьи. Шансы выше, если квартира куплена в браке для семьи и ребенок в ней прописан и фактически проживает. Если ипотека взята уже после развода, суд может счесть это вашей личной инициативой.

3. Сложное материальное положение. Нужно доказать, что вы объективно не можете самостоятельно нести ипотечную нагрузку, обеспечивая при этом достойный уровень жизни ребенку.

4. Платежеспособность второго родителя. Суд учтет его доходы, наличие других иждивенцев и обязательств.

ЧТО РЕШИТ СУД?

Суд установит фиксированную сумму (а не процент), разделив расходы пропорционально. Например, если ежемесячный платеж 30 000 ₽, а в квартире живет двое (мама и ребенок), на долю ребенка могут отнести 15 000 ₽. С отца могут взыскать половину этой суммы (7 500 ₽), так как оба родителя обязаны содержать ребенка.

Судебная практика по таким искам только формируется, и решения неоднозначны. Суд может отказать, посчитав, что обычные алименты уже покрывают часть жилищных расходов. Решающую роль играет качество доказательств.

ЧТО В СЛУЧАЕ АРЕНДЫ?

Да, статья 86 Семейного кодекса РФ полностью применима к данному случаю. Эта норма позволяет взыскать с отца ребенка дополнительные средства (так называемые «жилищные алименты») на оплату аренды, если докажете, что это необходимо. В 2020 году в статью 86 СК РФ напрямую включили условие «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения», что и является основанием для подобных исков, включая оплату съемного жилья.

Подписывайтесь @news_estate_krd и будете знать больше Вашего риелтора.

Подписывайтесь @sergrealtor_krd чтобы иметь надёжного сведущего проводника на рынке Краснодара и побережья.