Квартира в рассрочку на 5 лет. Правда, о которой молчат
Рассрочка — это не «лёгкий вход».
Это не альтернатива ипотеке.
И точно не для всех.
Если вам этого ещё не сказали — уже тревожный звоночек.
Что вам не говорят, когда продают рассрочку
▪ Квартира НЕ ваша, пока не внесён последний платёж.
Она в залоге у застройщика. Не у банка. У застройщика.
▪ Один пропуск платежа — риск расторжения договора.
И это не страшилка. Это пункт в договоре. Деньги могут вернуть частично.
▪ Цена за квадрат выше. Сильно выше.
И это плата не за метры, а за «удобство».
▪ Застройщик проверяет вашу кредитную историю.
Даже без банка.
Банкротства, просрочки, низкий скоринг — рассрочку не одобрят.
▪ Продать квартиру до полной выплаты почти невозможно.
Потому что вы не собственник. Манёвра нет.
Кому рассрочка может подойти
✔ стабильный доход
✔ чёткий финансовый план
✔ понимание горизонта 3–5 лет
Кому не подойдёт
✖ нестабильный доход
✖ расчёт «как-нибудь справлюсь»
✖ покупка без стратегии
Главная ошибка покупателей
Смотрят на платёж.
Не считают цену метра, риски и будущее.
А потом удивляются, почему «вроде выгодно» стало дорого.
❗ Прямо скажу
Если вы не понимаете, какой сценарий вам подходит,
не надо выбирать между рассрочкой и ипотекой наугад.
👉 Запишитесь ко мне на консультацию. и получите
— расчет реальной выгоды
— модель сценария на 3–5 лет
— знание где вы переплатите, а где нет
Без продаж. Без сказок. По цифрам.
⬇️ В следующем посте
Покажу реальное сравнение:
один застройщик, одна локация
— квартира в ипотеку
— квартира в рассрочку
И вы увидите,
сколько на самом деле стоит «удобство» за квадратный метр.
Останьтесь. Будет неприятно, но полезно.
