Прошлый год был непрост, особенно в отношении мошенничества с квартирами. В начале 26-го мы находимся на последних страницах истории Ларисы Долиной, о которой вы наверняка слышали. Причем это самая громкая, но далеко не единственная схема.
Но какие сюрпризы нам готовит 2026-й? Куда будут бить мошенники?
Рассказываю про слабые места, чтобы нас точно туда не ударили.
Социальная инженерия
На первом месте останется старая схема, когда пожилому одинокому человеку поступает звонок с предложением продать свою квартиру, а деньги отдать им. Разумеется сделать это надо ради высшей цели. Наказать преступников, защитить свои деньги и так далее.
Разумеется, это развод.
Как защититься
Чтобы не остаться без денег и квартиры, их не надо никому отдавать.
Если вам звонят с подобными предложениями – посылайте их настолько далеко, насколько вам позволяет собственное воспитание.
Настоящие сотрудники никогда не потребует у вас ничего подобного. Насколько бы убедительными не были мошенники – это мошенники.
Поговорите лишний раз со своими родственниками, в особенности – с пожилыми. Единственный способ справиться с мошенниками – перестать их кормить. Они будут существовать до тех пор, пока им верят.
Еще важный момент
Сюда же я отношу неуважаемых людей, которые пытаются выманить у жертвы код из СМС, чтобы потом зайти на условные "Госуслуги" и, как минимум, украсть личные данные, которые потом пригодятся для мошенничества, в том числе с квартирами.
Как пригодятся? Мы как раз переходим ко второму, менее очевидному способу.
Кибератака или восстание машин
Сейчас в интернете можно найти личные данные практически любого человека. Даже если вы сами их нигде не публиковали.
Информация о гражданине может утечь у какого-нибудь магазина, сервиса доставки еды и так далее.
Если достаточное количество информации попадёт в руки мошенников, может произойти страшное. Сейчас на рынке есть целое направление разводов.
Цифровой двойник продавца
Подмена продавца – схема старая и очень опасная. Я помню, как пару лет назад в Москве мошенники нашли женщину, схожую внешне с продавцом квартиры, подделали её документы и продали квартиру.
Сейчас же даже искать никого не надо. Сделки можно проводить удалённо, лишь завладев персональными данными. Украденные данные с госпорталов + поддельная цифровая подпись = успех мошенников.
Квартиру могут оформить на другого человека, разумеется, подставного, а уже от его лица продать.
Вывод
Я думаю, что именно эти две схемы будут наиболее популярными при продаже и покупке квартир.
Причем в минусе оказываются все. Понятно, что кому-то повезёт меньше: тут либо покупатель остается без квартиры и денег, либо продавец. Но даже перед таким неприятным исходом будут десятки судебных заседаний, сотни общений с полицией и миллион стресса и нервов, которые вам не вернут даже по решению судьи.
Как себя защитить
Я бы хотел написать здесь универсальную инструкцию, которая помогла бы всем людям защитить себя от мошенников. Но её, к сожалению, не существует.
Относительно безопасно можно лишь купить квартиру у застройщика. Там вы точно получите своё жильё. Не факт, что в срок, но получите.
Со вторичкой ситуация сложнее. Стопроцентных гарантий не сможет дать никто. Единственный вариант – проверять всё несколько раз, а если что-то кажется подозрительным – отказываться от сделки.
Если вы хотите купить или продать квартиру максимально безопасно, звоните мне. Первая консультация бесплатна, а номер указан в контактах канала.
Спасибо, что прочитали до конца. Подписывайтесь и ставьте лайк!
Это очень поможет в продвижении моего канала.