Рынок стрит‑ритейла в Санкт‑Петербурге столкнулся с ощутимым дефицитом свободных помещений. Причина — заметное сокращение ввода коммерческих площадей в новых жилых комплексах.
Ключевые цифры:
➡️ по итогам 2025 года объём новых коммерческих площадей сократился на 20 %;
➡️ за первые девять месяцев 2025 года спрос на встроенную коммерцию вырос на 8 %;
➡️ наиболее востребованы помещения площадью 50–100 м² — они подходят для магазинов, сервисных точек и пунктов выдачи заказов.
Данные приводит издание «Коммерсант».
Эксперты выделяют два основных фактора:
1. Развитие концепции «15‑минутной доступности» — жители хотят получать услуги и совершать покупки в шаговой доступности от дома.
2. Активная застройка пригородов: коммерческая недвижимость в новых микрорайонах воспринимается инвесторами как менее рискованный актив по сравнению с жилой недвижимостью.
Ситуация с дефицитом предложений может привести к дальнейшему росту арендных ставок. По оценкам аналитиков, стоимость аренды способна увеличиться на 7–8 % и достичь отметки в 2200 рублей за м² в месяц.
Сокращение доступного предложения, вероятно, усилит конкуренцию среди арендаторов за востребованные коммерческие помещения в спальных районах.
Кстати, поэтому и пишу, есть пару интересных вариантов в Питере. Инвестор покупал еще в прежние времена, как раз достроили и пора сдавать в аренду…, будет ГАБ в сборке.
