Я поняла кое-что важное за эти годы в недвижимости.
Когда люди выбирают квартиру, они смотрят на цену, метраж, ремонт. Но часто забывают про самое главное: как они будут ЖИТЬ в этом районе, в этой локации каждый день.
А потом оказывается, что даже красивая квартира в неправильном месте приносит стресс. Потому что до работы по пробкам больше часа. Потому что рядом нет зелени, где можно восстановиться. Потому что район либо душный, либо скучный.
Правильно выбранный район и локация – это не роскошь. Это фундамент счастья в городе.
Ты не проводишь в квартире все 24 часа. Ты видишь город из окна. Ты входишь и выходишь из квартиры, из дома. Ты ходишь до метро. Ты дышишь воздухом этого района, видишь людей. И все это влияет на твое состояние, энергию, качество жизни.
Вчера ко мне пришла клиентка с запросом, который идеально иллюстрирует эту ситуацию:
"Мне нужна студия или однокомнатная квартира в новом современном ЖК в аренду до 80к в Москве. Обязательно рядом с большим парком, а лучше несколькими парками – мне нужна природа, зелень, возможность гулять, бегать, восстанавливаться после работы. Я хочу выйти из дома и СРАЗУ оказаться в лесу! Не идти 10 минут, а сразу быть на природе! А еще я работаю в разных местах города (ВК на Ленинградке, офис в Москва-сити, иногда бываю на встречах в центре). И до работы должно быть удобно и быстро добираться. Как на авто, так и на общественном транспорте."
Её запрос звучит как мечта: парк + удобство + цена. Правда ли это возможно?
Да. Но не везде одинаково.
Я разбирала варианты в более-менее подходящих районах Москвы, где есть парки и есть новое жилье. И поняла: есть места, где всё совпадает идеально, а есть места, где приходится чем-то жертвовать. Я сравнила несколько вариантов по локации и по удобству трафика до работы (упор на Ленинградку и Москва-Сити).
Смотрела ЖК около Стрешнево (например, там есть ЖК с прямым доступом в прекраснюу Всехсвятскую рощу с милыми дорожками и красивым лесом), около Ботанического Сада (с привязкой к МЦК), Сокольников и других.
В итоге мы остановились на Стрешнево.
К счастью, в Москве много красивых парков и зелени. Город стал очень удобный для жизни. Но все равно – правильно выбранный район и локация – это не роскошь. Это инвестиция в своё счастье.
Потому что:
Ты проводишь здесь свое личное время, живешь здесь.
Это влияет на твоё здоровье (пробки, воздух, природа).
Это влияет на твою энергию (далеко до работы – стресс, близко – спокойствие, приятная прогулка)
Это влияет на твои расходы (цены в районе и сколько у тебя остается на жизнь).
Не выбирай квартиру по цене и метражу. Выбирай по тому, как ты будешь жить в этом районе.
