Роскошь на берегу Персидского залива.
В этот раз, вернувшись в Дубай, решила пожить в известном проекте Emaar Beachfront. У нас здесь много крутых лотов на продажу и мне стало интересно, в чем секрет успеха именно этого комплекса.
В первый день особо не поняла хайпа вокруг него. А сегодня проснулась, сходила на тренировку, вышла на прогулку и… все поняла)
Первая линия Персидского залива, невероятные виды, 10 минут до Dubai Marina Mall и 20 до аэропорта.
Девелопером является легендарная компания Emaar Properties, чьи проекты давно стали визитной карточкой Дубая. Современные технологии, лучшие строительные материалы и безупречный дизайн.
Доходность от аренды здесь выше, чем в других районах на 5-7%, так как все хотят жить с видом на воду. Возраст инвестиций на несколько лет будет быстрее, чем в проектах в центре города.
Я много раз говорила, что цены на недвижимость в Дубае будет стабильно расти еще 5-10 лет, особенно в районах вроде Emaar Beachfront, где всего по-настоящему люксового – ограниченное количество.
Рассмотрим на примере:
1. Средняя стоимость лота 1-bedroom - 940 000$.
2. Берем в ипотеку, первый взнос 30% – 282 000$. Сумма кредита 658 000$. Ставка 4% на срок 20 лет с платежами по 4000$ ежемесячно.
3. Сдаем в аренду. Сейчас я плачу 6800$ в месяц, в низкий сезон стоимость будет в ратные 5 200$. Аренда будет оплачивать ипотеку и еще будет приносить доход.
4. Плюс доход от роста самого капитала + 10-12% ежегодно.
Так что, если вы хотите выйти на новый уровень жизни и создать капитал, который работает сам на себя, напишите мне и я покажу вам лоты, которых нет в открытой продаже😉
