6 подписчиков

Всегда возникают вопросы по супружеским долям от клиентов и в обсуждениях в кругу друзей, коллег

10 января10 янв

1 мин

Например, Вы живете в квартире или доме своего мужа, а квартира/дом приобретены вашим супругом в первом браке - знайте там есть скрытая "супружеская" доля первой жены и в любой момент, даже спустя 10 лет она может обратиться в суд с иском о разделе имущества и у нее будут большие шансы на успех Или, в вашем браке куплена недвижимость и оформлена на одного одного супруга, а есть мысли о разводе и супруг манипулирует тем, что недвижимость оформлена на него, грозя лишить вас жилья, а детей - наследства Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного из супругов, то доля второго - презюмпируется. При этом сведений о том, что супруга/супруга также является собственником - в ЕГРН не содержится! Помните, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением Для составления брачного договора или соглашения нужно присутствие обоих супругов у нотариуса. А можно просто внести изменения в д

Или, в вашем браке куплена недвижимость и оформлена на одного одного супруга, а есть мысли о разводе и супруг манипулирует тем, что недвижимость оформлена на него, грозя лишить вас жилья, а детей - наследства

Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного из супругов, то доля второго - презюмпируется. При этом сведений о том, что супруга/супруга также является собственником - в ЕГРН не содержится!

Помните, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением

Для составления брачного договора или соглашения нужно присутствие обоих супругов у нотариуса.

А можно просто внести изменения в документы, самостоятельно посетив МФЦ:

● Подать заявление в Росреестр и внести запись в реестр прав супружеской собственности.

Берем паспорт и Свидетельство о браке, оригинал. Если есть документ на недвижимость или его копия, - берем его или смотрим параметры недвижимости на сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru/eservices/, фиксируем для себя

Мы не добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы просто фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статья 34 семейного кодекса муж и жена являются слбственниками

Через пять дней у Вас на руках будет свежая выписка из ЕГРН, где в числе собственников будет фигурировать Ваша фамилия, при этом второй супруг Росреестром не уведомляется.

Таким образом, внести изменения в документы можно задолго до начала конфликта, для собственной подстраховки

Эта услуга не так популярна и на практике случалось сталкиваться с тем, когда сотрудники МФЦ не знают об этом

#РиелторНеПростоРабота