С 1 января 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который значительно упростит жизнь тем, кто купил жильё с использованием материнского капитала. Вот главные изменения:
✅ Без банка при выделении долей
Теперь для оформления недвижимости в общую собственность супругов и детей не нужно получать согласие банка, даже если ипотека ещё не выплачена и квартира в залоге. Раньше это был один из главных бюрократических барьеров.
✅ Быстрее — продажа квартиры
Если решите продавать такое жильё, то сможете заранее оформить все документы и получить согласие органов опеки, без лишних проволочек. Раньше неоформленные доли могли «заморозить» сделку, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Теперь процесс станет проще и безопаснее как для продавцов, так и для покупателей.
✅ Больше прозрачности от Социального фонда
С 1 января 2026 фонд начнёт уведомлять семью об остатке маткапитала, не только когда все средства потрачены, но и при частичном расходе. Уведомления будут поступать в течение месяца после операции. Это поможет семьям лучше контролировать использование средств.
Итог: закон убирает лишние препятствия, экономит время и нервы собственнику недвижимости, а также делает процесс расходования средств маткапитала более понятным.
С 1 февраля будет увеличен размер материнского капитала. На первого ребенка он достигнет 737 204 рублей, а на второго, если за первого средства не получали - 974 189 рублей.
Кстати, как писал ранее на тему что можно купить в Ленинградской области до 2 млн рублей я для клиента смотрел квартиры в Новой Ладоге. Одна из квартир была куплена с использованием маткапитала. К чему это я? Получается, что в Ленинградской области (да и в других регионах РФ), размер маткапитала может составлять от 30 до 100% стоимости квартиры. Да-да, я не ошибся, до 100%. У меня в прошлом году был клиент, который покупал квартиру в г.Сертолово Ленобласти. Она переезжает из поселка под Биробиджаном. В их поселке градообразующим предприятием является тюрьма, где работают вольные граждане поселка. Мой клиент был преподавателем. Так вот. У нее в этом поселке 3 ккв, которую даже за 500 тысяч рублей не продать. Единственный покупатель, кто готов был купить эту квартиры - семья с детьми, которая предложила 350 тысяч, естественно покупка предполагалась за счет средств маткапа.
#материнскийкапитал #ипотека #недвижимость #законы #семья #льготы #соцфонд