📈«Изюминка на торте»: как взыскать с должника по ЖКХ ещё и инфляционные потери?
👉 Все, кто сталкивался со взысканием долгов за ЖКХ, знают стандартный набор: основной долг, неустойка, расходы на юриста и госпошлина. Но есть ещё один мощный инструмент, который многие упускают — индексация присуждённых сумм. Именно она становится той самой «изюминкой», которая делает невыгодным затягивание оплаты даже на год.
👎 На практике же я часто сталкиваюсь с исками от УК и ТСЖ, где юристы пренебрегают даже расчётом неустойки.
🤢Их аргументы: «считать долго», «суд всё равно срежет по ст. 333 ГК РФ», «бухгалтер не считает». На самом деле, это обычная лень, и она губит дело. Потому что должнику попросту выгоднее не платить. Условные 100 000 рублей, которые он должен был отдать вчера, для него всегда дороже, чем те же 100 000 рублей послезавтра, когда он наконец-то платит. Отсутствие реальной финансовой санкции (неустойки) и перспективы индексации лишь поощряет просрочку и в итоге прибавляет юристу ещё больше работы с этими же самыми должниками.
⚖️ Верховный Суд РФ в Обзоре от 18.12.2024 дал чёткий ответ: работать нужно на опережение.
❗Индексация — это тот самый механизм, который сводит выгоду от задержки платежа к нулю.
🫵 Вот ключевые тезисы из Обзора, которые важны для борьбы с неплательщиками ЖКУ:
✅ Индексации подлежит не только основной долг, но и неустойка, и даже взысканные судебные расходы (п. 2, 3 Обзора).
✅ Рассчитывать можно за каждый день просрочки исполнения решения суда — с момента вынесения решения до дня фактического поступления денег на счёт (п. 15).
✅ Даже если должник платит частями — индексацию можно требовать с каждой выплаченной суммы в течение года с момента её перечисления (п. 14).
✅ Индексация — это не штраф, а компенсация инфляционных потерь, поэтому она применяется даже если должник не виновен в задержке (п. 1).
✅ Формула расчёта проста: сумма долга умножается на произведение месячных индексов потребительских цен за весь период просрочки (п. 23). Дефляция тоже учитывается (п. 24).
🤌Чистота понимания:
Когда вы взыскиваете долг за ЖКУ «по полной», не забудьте подать отдельное заявление об индексации уже после того, как решение исполнено (полностью или частично).
🕓 Срок — 1 год с даты платежа (п. 13). Это заставит должника заплатить не только то, что он должен, но и возместить обесценивание этих денег за время суда и исполнительного производства.
⭐️Такая стратегия не просто компенсирует ваши потери, но и существенно повышает «стоимость» просрочки для неплательщика, мотивируя его платить вовремя в будущем.
Уверен, ваш должник больше не захочет проверять, насколько серьёзно вы умеете считать деньги 💰😉
❓Как посчитать?
#ЖКХ #индексация #долги #ВерховныйСуд #юридическиесоветы #взыскание
