🌹 Новая Адыгея — с фокусом на большие квартиры, ремонт в платеже и долгосрочную аренду.
Подходит тем , кто ищет семейку для двоих детей до 18 лет !
Сроки сдачи:
1 квартал 2026 года и далее 2027 год
1️⃣ Концепция проекта
— это крупный жилой квартал с ориентацией на:
семейное проживание,
просторные планировки,
собственную инфраструктуру внутри проекта.
Формат — комфорт+, с акцентом на функциональность и масштаб.
2️⃣ Планировки и вход
По проекту представлены
Квартиры от 43 м² (1Е, 2Е, классические 2-комнатные)
Есть полноценные семейные планировки
Это не студийный проект — ориентир именно на семьи и долгосрок
💡Важно: большие метражи = меньше текучка арендаторов, выше стабильность.
3️⃣ Финансовые условия (по вашим данным)
Ипотечный платёж с учётом ремонта: ≈35 000 ₽/мес
Ремонт модно включить в тело кредита
Сдавать можно сразу после получения ключей
➡️ Это ключевой плюс проекта для инвестора
4️⃣ Локация и что рядом (почему здесь снимают)
📍 Новая Адыгея = фактически Краснодар
Быстрый выезд в Краснодар
Близость к ТЦ «Мега . Из центра города доехали за 20 минут. Адыгея-Кубань» — главный якорь района
Транспортные развязки на город и трассы
Район активно застраивается, формируется массовый жилой спрос.
Рядом и внутри проекта:
магазины, аптеки, сервисы
детские площадки, будет свой мед кабинет. дворы
социальная инфраструктура (сады/школы — по мере развития района)
📌 Это локация “жить и работать в Краснодаре, платить меньше за жильё” — сильный драйвер аренды.
5️⃣ Аренда: реальный сценарий:
Для квартир 50–60 м² в
Новой Адыгее:
Долгосрочная аренда: 👉 38 000 – 45 000 ₽/мес (в зависимости от ремонта, мебели, этажа)
💡Большие квартиры здесь чаще снимают: семьи, пары с детьми, арендаторы, работающие в Краснодаре.
6️⃣ Экономика
Базовый сценарий
Аренда: мин 38 000 ₽
Платёж: 35 000 ₽
➡ +3 000 ₽/мес
📌 С учётом того, что ремонт включён, это очень мягкий вход.
7️⃣ Плюсы проекта
- Большие квартиры — стабильная аренда ✔
- Ремонт в ипотеке — нет разовых затрат ✔
- Агломерация Краснодара — высокий спрос
- Сдача уже в 2026 году, не дальний горизонт ✔
- Подходит безопасным инвесторам, для важна стабильность.
- и также под долгосрочную стратегию ( купил, сдаешь, продаешь)
- → стабильное удержание → рост района
8️⃣ Риски и ограничения
⚠️ Проект масштабный — важно выбрать удачный корпус/этаж
❌ Не для тех, кто ищет быстрый кэш-флоу
✅ Для тех, кто:
не хочет заниматься ремонтом, хочет большие метры, смотрит на 5–10 лет вперёд.
Такая рабочая лошадка
— за расчетами и выбором правильной квартиры - обращайтесь
#адыгея #планировка
