Отмена моратория в пользу застройщиков выглядит как позитивная новость.
Но для покупателей новостроек она несет сразу несколько важных нюансов.
С 1 января 2026 года за задержку сдачи дома снова начисляется неустойка.
После подписания акта приема передачи можно обращаться в суд.
Однако именно в этот период застройщики активнее всего предлагают подписать дополнительные соглашения о продлении сроков строительства.
Подписание таких документов лишает покупателя права требовать неустойку.
Причем чаще всего это происходит без подробных разъяснений. Дополнительно стоит учитывать, что по судебным решениям 2023–2025 годов
выплаты застройщиками отложены до конца 2026 года. Даже выигранный суд
не означает быстрых денег.
В итоге покупатель оказывается в ситуации, где формально закон работает, но фактически результат зависит от внимательности к деталям. Именно здесь становится понятно. Новостройка требует не только надежды на закон, но и стратегии принятия решений.