Когда мы планировали переезжать в Сочи, больше всего пугала информация про проливные дожди в зимний период. Многие преувеличивают, рассказывая, что здесь поливает как из ведра, днями и ночами на протяжении нескольких месяцев. Сочи, в отличие от более северных курортов побережья, расположен в зоне субтропиков. Кавказские горы защищают от ветров и удерживают тёплый морской воздух, что делает его комфортным для проживания круглый год.
Погода по месяцам
Декабрь. Местные одеваются в теплые куртки, а туристы еще ходят в футболках. Средняя дневная температура в Сочи в декабре составляет от +8°C до +12°C, а ночью опускается до +4°C - +7°C. Если смотреть статистику, декабрь считается самым дождливым месяцем, но он в то же время и самый теплый месяц за зиму. Когда во всех регионах страны уже выпал снег, в Сочи еще бывает по-настоящему летняя погода. Температура воздуха напрямую зависит от осадков - если дождей мало, то может прогреться +20 градусов и даже выше. Есть те, кто ходит на пляж загорать в такие дни, ловят последние лучи теплого солнца в уходящем году. Дожди могут быть несколько дней подряд, но в основном поливает с позднего вечера и ночью. Если по прогнозу дождь, то днем, как правило, можно ходить без зонта, просто пасмурно.
Январь и Февраль. Если в декабре бывает еще тепло, то следующие два месяца летнего вайба навряд ли получится почувствовать. Этот период похож на затяжную осень в любом городе страны, плавно перетекающий в весеннее настроение ближе к марту.
В январе становится прохладней, чем в декабре, средняя температура воздуха составляет +6°C - +9°C, ночью +3°C - +6 °C. Погода стабильней, больше ясных дней. Если мы сейчас откроем прогноз погоды, увидим вот такую картину:
Буквально несколько дней назад была идеальная погода, воздух прогревался до +18°C, а в конце декабря, в канун нового года, засыпало всё снегом. Далее неделя дождей и похолодание, приходили штормовые предупреждения.
МЧС присылает предупреждения о шторме и сильных ливнях, формировании смерчей в море. Даже бывает ночью сильный ветер и местами могут падать деревья.
При написании статьи я смотрел информацию с разных источников средней температуры зимой в Сочи, и везде цифры на которые не стоит ориентироваться, в реальности же, погода переменчива. Одно скажу точно, два месяца, которые нужно просто пережить - январь и февраль. Проживая постоянно в Сочи, к хорошему быстро привыкаешь, и когда на улице прохладно, идёт дождь, утешаешь себя одной мыслью - лучше чем снег и гололед.
Февраль самый холодный по ощущениям месяц, хотя цифры близки к январским. Это ощутимо и по коммунальным платежам за отопление, самая дорогие платежи будут в феврале. Циклоны продолжают приносить дожди, ночью может пойти снег, но к концу месяца теплеет и расцветает мимоза. Снег в Сочи бывает в любом зимнем месяце, как правило, выпадает ночью пару раз за год и тает уже к обед.
Не нужны теплые вещи и зимняя резина
Благодаря теплому климату в Сочи нет необходимости в зимней одежде. Пальто или легкой куртки будет достаточно, здесь не нужна и зимняя обувь.
Каждый год мы планируем слетать в Москву, либо к родственникам на Дальний восток, и всё время отказываемся от этой идеи, так как даже зимней обуви уже нет. Тоже самое и с курортами Красной поляны, за 5 лет проживания в Сочи мы до склона так и не добрались, жизни во Владивостоке хватило, еще не соскучились.
Большинство автолюбителей не меняет летнюю резину на зимнюю, за исключением тех, кто живет в гористой местности или ездит на автомобиле в сторону Красной поляны, туда на летней не пускают. Если уж и выпал снег, проще заказать такси и оставить свою машину у дома пару дней в году. А если день солнечный, то кабриолеты откидывают крышу.
Вечно зеленый город
Деревья скидывают листву, но в Сочи много вечнозеленых растений, которые формируют флору субтропиков - магнолия, секвойя, пальмы, кедры, кипарисы, самшит, рододендрон, можжевельник, плющ и другие.
Вся эта красота радует глаз и влияет на настроение, просто выходишь на улицу и хочется улыбнуться, благодаря этому нет депрессии и эмоциональный фон в целом лучше, нежели в серой Москве.
Туризм и отдых зимой
Сочи развивается как круглогодичный курорт. Здесь находится несколько горнолыжных курортов, любители покататься на сноубордах и лыжах отправляются на поляну. Цены на отели в горах взлетают в цене, лучше бронировать заранее.
Горнолыжные курорты:
- Роза Хутор
- Красная поляна
- Газпром Альпика и Лаура
Помимо активного отдыха и катания, можно погреться в бане или сходить в спа комплексы, искупаться в горячем бассейне под открытым небом, посетить рестораны и игровую зону - казино.
Есть люди, которые приезжают в Сочи на зимовку и останавливаются в центральной части Сочи или Адлера. В городе в этот период времени низкие цены в гостиницах, можно побаловать себя комфортными условиями размещения. Нет таких толп туристов как летом, самое время погулять и изучить город, тем более если Вы планируете переезд и присматриваетесь к рынку недвижимости.
Недвижимость зимой, аренда и покупка
В Сочи есть определенная сезонность на аренду, летом на долгосрок практически невозможно найти вариант за разумные деньги, в курортных районах или близко к центру города многие сдают квартиры посуточно. Зимой же, на рынке аренды много вариантов, собственникам сдать квартиру сложней, этим и пользуются большинство людей, которые планируют переезд.
Имейте в виду, есть недобросовестные собственники, которые сдают недвижимость на долгосрок, а потом выселяют квартирантов в мае месяце под любыми предлогом, чтобы сдавать квартиру посуточно в высокий сезон. Обговаривайте эти моменты, внимательно читайте договор и отражайте все условия в нем.
Если Вы решили купить недвижимость, то как раз зима - самый высокий спрос, мало кто занимается этим вопросом в летний период, все отдыхают. Если же и летом ходят смотрят, то на сделки выходят, как правило, в зимний период времени.
Коммунальные платежи за отопление
В квартирах холодно несмотря на плюсовую температуру на улице, мы топимся как и в любых регионах страны. Отопительный сезон начинается в середине ноября, когда среднесуточная температура в течение 5 дней держится ниже +8°C. Тарифы на отопление сильно зависят от коммуникаций в доме - центральные, автономная котельная, индивидуальные газовые котлы или от электричества.
В старом фонде за отопление придется заплатить больше всего, в новостройках с центральными коммуникациями чуть дешевле, так как на каждую квартиру стоят индивидуальные счетчики. Самый выгодный вариант - индивидуальный газовый котел в квартире, но таких многоквартирных домов не много. Также есть жилые комплексы, где горячая вода и отопление от электричества, что не есть хорошо.
Работа
Сочи не пустеет зимой, как другие курортные города нашей страны, здесь достаточно населения и сформировалось должным образом нужное количество рабочих мест. Поэтому, если планируете здесь жить, для вас не важно будет, зима это или лето, - туристический сезон никак не влияет.
Многие переезжают в Сочи и работают удаленно, либо имеют свой бизнес в родном регионе, поэтому в найм найти сотрудника бывает тяжеловато, перед вами все двери открыты, смотрите ресурсы по поиску работы, вакансии есть практически в любой сфере и зарплаты не меньше, чем в других городах.
Сочи - город не только для отдыха, за последние года многие переехали в первую очередь из-за мягкого климата и отсутствия как таковой зимы, и хорошо в любое время года - как жить, так и отдыхать.
Если задумываетесь о покупке недвижимости в Сочи, вам будет полезен телеграм канал с срочными продажами объектов. Просто перейдите в профиль автора, в верху будет закрепленный пост с активной ссылкой в тг. Спасибо за прочтение, не забудьте подписаться и поставить 👍