С января 2026 года в ЖКХ ужесточат контроль за жильцами

С 15 января 2026 года в жилищно-коммунальной сфере начнёт действовать усиленный контроль за соблюдением правил проживания в многоквартирных домах. Это не введение новых норм, а строгое применение уже действующих, которые ранее часто игнорировались. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации получат больше возможностей влиять на нарушителей.

Особое внимание уделят неоплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. При крупной задолженности возможны принудительное списание денег со счётов, удержание части зарплаты или пенсии, а также отключение услуг — например, воды, газа или электричества — по решению суда.

Жёстче будут наказывать манипуляции со счётчиками: установку магнитов, повреждение пломб, использование приборов с просроченной поверкой. В таких случаях счётчик признают неисправным, а плату начислят по нормативу с повышающим коэффициентом, часто с перерасчётом за прошлые месяцы.

Если жильцы регулярно не передают показания приборов учёта, то первые три месяца плату посчитают по среднему потреблению, а затем — по нормативу с повышающим коэффициентом.

Серьёзные санкции ждут тех, кто делает незаконные перепланировки: переносит батареи, врезается в общедомовые сети или меняет сантехнические узлы без согласования. Нарушителям придётся не только заплатить штраф, но и за свой счёт вернуть всё в исходное состояние, а также оплатить неучтённое потребление ресурсов.

Также усилится контроль за захламлением мест общего пользования. Личные вещи в подъездах и на лестничных площадках нарушают противопожарные, санитарные и технические правила. При отказе убрать хлам управляющая компания сможет вывезти его за счёт владельца.

Повышенное внимание уделено и соблюдению правил проживания: режиму тишины, использованию квартир не по назначению (например, под хостелы или офисы), загрязнению общих зон. Повторные нарушения будут фиксировать для привлечения к ответственности.

Кроме того, запрещено выбрасывать в обычные контейнеры крупногабаритный и строительный мусор, а также опасные отходы — батарейки, лампы, химикаты. Для выявления нарушителей будут чаще использовать видеонаблюдение, чтобы взыскать с них расходы на специальный вывоз.

Чтобы избежать проблем, жильцам рекомендуют вовремя платить за услуги, не вмешиваться в работу счётчиков, регулярно передавать показания, согласовывать перепланировки, содержать общие зоны в порядке и правильно утилизировать отходы. Эти меры направлены на повышение платёжной дисциплины, сохранение общего имущества и улучшение условий жизни в домах.