Ипотека — самый частый “страшный” вопрос, с которым к нам приходят. Люди думают, что банкротство = автоматически потеря жилья. На практике всё сложнее: многое зависит от условий кредита, статуса жилья, стадии взыскания и ваших действий до консультации.
Чтобы не гадать “по форумам”, мы сделали быстрый расчёт ориентировочной стоимости сопровождения в Telegram‑боте — он учитывает ипотеку, имущество, сделки и стадию взыскания:
https://t.me/rezolucia_calc_bot?start=dzen_article_02
Почему ипотека усложняет банкротство
Ипотечное жильё находится в залоге. Это означает, что у банка/залогового кредитора есть особые права, и в процедуре банкротства ипотека требует отдельной юридической тактики. Ошибка здесь стоит дорого: иногда люди сами “ломают” себе позицию неправильными действиями.
Два основных сценария (в общих чертах)
Сценарий 1. Ипотечное жильё есть, и вы готовы расстаться с ним
Это чаще более понятный и прогнозируемый сценарий: нужно грамотно выстроить процесс, чтобы минимизировать риски и пройти процедуру корректно.
Сценарий 2. Ипотечное жильё есть, и вы хотите сохранить его
Здесь требуется аккуратная стратегия, расчёт рисков и корректные юридические шаги. В том числе оценивается возможность “локальных решений” и переговорных механизмов (в рамках закона и с учётом позиции кредиторов). Именно поэтому этот вариант почти всегда сложнее по работе и требует тщательного анализа документов.
Что влияет на исход (и на стоимость сопровождения)
1) Стадия взыскания
Если уже приставы, аресты, удержания — задача сложнее и требует параллельных действий.
2) Сделки за 3 года
Дарение/продажа/переоформление имущества — фактор риска.
3) Дополнительное имущество
Авто, доли, земля, техника — увеличивают объём работы.
4) Количество кредиторов
Чем больше кредиторов — тем больше процессуальной и организационной нагрузки.
Что важно подготовить до консультации
Чтобы быстро понять риски и план действий, обычно нужны:
— кредитный договор и график платежей;
— сведения о просрочке, переписка/уведомления от банка;
— данные о судебных актах/приставах (если уже есть);
— сведения о доходах;
— информация об имуществе и сделках за последние 3 года.
Как узнать ориентир стоимости “под ключ” за 1 минуту
Мы используем прозрачную модель: 6–8 вопросов — и вы получаете ориентир стоимости сопровождения под вашу ситуацию (а затем — бесплатный анализ документов для подтверждения тактики и точной стоимости).
Ссылка на расчёт:
https://t.me/rezolucia_calc_bot?start=dzen_article_02
Что вы получите после расчёта
— ориентир стоимости и уровень сложности;
— следующий шаг: бесплатная консультация и проверка документов;
— понятный план действий без “угадываний”.
Условия, которые важны клиентам
— Стоимость “под ключ”: в цену уже включены обязательные расходы процедуры (госпошлина, депозит, публикации и др.).
— Рассрочка до 10 месяцев.
— Условия и объём работ фиксируем договором, включая условия возврата вознаграждения в случаях, предусмотренных договором.
Контакты
Юридическая компания «Резолюция»
Офисы: Омск и Москва. Работаем по всей России (возможен дистанционный формат).
Омск, бульвар Мартынова, 5
Тел.: +7 (3812) 50‑94‑85, +7 908 100‑87‑50
Telegram: https://t.me/egorovnickolay
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точная стоимость и риски определяются после бесплатного анализа документов. Конфиденциально.