📈 Аренда в UK продолжает расти — даже при падающей инфляции
Инфляция снижается, экономика остывает — но рынок аренды этого как будто не замечает. И я всё чаще вижу одну и ту же картину: в любом крупном городе на одну квартиру приходит по 15–30 запросов в первые часы после публикации.
Почему так происходит — и куда это движется?
То, что я наблюдаю сейчас:
• Жилья всё ещё хронически не хватает. Новые проекты выходят слишком медленно, чтобы изменить баланс.
• Многие частные лендлорды уходят с рынка. Рост расходов, налоги, требования по EPC — многие просто фиксируют прибыль и продают.
• Покупатели вынуждены задерживаться в аренде. Ипотека дорогая, доступность низкая — люди, которые планировали покупать, остаются арендаторами.
• Любая новая квартира мгновенно уходит. Если объект хорошо расположен и в нормальном состоянии, интерес огромный — это факт, который я вижу в работе каждый месяц.
Большие агентства уже прямо говорят: в 2026 году давление может усилиться. Build-to-Rent растёт, но не успевает закрыть разрыв — рынок становится более институциональным, но не более доступным.
Лондон, Юго-Восток, Манчестер — там ситуация наиболее напряжённая, и я не вижу предпосылок, чтобы тренд резко развернулся в ближайшие месяцы.
📌 Вывод: пока предложение сокращается, а спрос остаётся рекордным, рост аренды — это не аномалия, а новая норма рынка.
#аналитика@nedviga_UK #аренда@nedviga_UK
Недвижимость по-английски — подпишись!
