Юрист

Юрист

Приобретение земельного участка, строительство дома, сделка с недвижимостью или управление жилым комплексом — каждый из этих этапов представляет собой сложный юридический ландшафт, где одна ошибка может привести к значительным финансовым потерям, заморозке проекта или многолетним судебным разбирательствам.

На Сахалине, с его особой нормативной базой, сейсмическими требованиями и спецификой земельных отношений, профессиональное юридическое сопровождение становится не просто услугой, а необходимым фундаментом для безопасности ваших инвестиций.

Pro-House предлагает комплексные юридические услуги, разработанные специально для застройщиков, инвесторов, владельцев недвижимости и управляющих компаний. Мы не просто консультируем — мы становимся вашим полноправным партнером, принимая на себя правовые риски и обеспечивая полную юридическую чистоту каждого этапа.

Наши юридические услуги: полный цикл защиты

1. Земельное право и Due Diligence

• Юридическая экспертиза земельных участков: Полный аудит истории права, проверка обременений (сервитуты, залоги, аренда), анализ соответствия ВРИ вашим целям.
• Сопровождение сделок: Юридически безупречное оформление договоров купли-продажи, аренды, мены земельных участков.
• Легализация и оформление прав: Узаконивание самовольных построек, перевод земель из одной категории в другую, оформление «дальневосточного гектара».

2. Строительное право и сопровождение проектов

• Разработка и экспертиза договоров: Составление договоров подряда, субподряда, оказания услуг с максимальной защитой ваших интересов. Анализ договоров, предлагаемых контрагентами.
• Разрешительная документация: Полный цикл получения документов: от ГПЗУ и разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Авторский и технический надзор: Правовое сопровождение контроля за ходом строительных работ, соответствием проекту и качеством материалов.
• Взаимодействие с проверяющими органами: Сопровождение при проверках Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экологических служб.

3. Сопровождение сделок с недвижимостью

• Юридический аудит объектов: Проверка юридической чистоты квартир, домов, коммерческой недвижимости перед покупкой.
• Оформление сложных сделок: Сопровождение сделок с долевым участием, ипотекой, материнским капиталом, унаследованным имуществом.
• Регистрация прав в Росреестре: Подготовка пакета документов и полное сопровождение процедуры государственной регистрации права собственности.

4. Жилищное право и управление МКД

• Сопровождение деятельности ТСЖ и УК: Разработка уставов, регламентов, проведение юридически грамотных общих собраний собственников.
• Взыскание задолженности по ЖКУ: Эффективные правовые механизмы работы с должниками.
• Споры в сфере ЖКХ: Защита интересов как собственников, так и управляющих компаний в конфликтах по качеству услуг, тарифам, содержанию общего имущества.

5. Судебное представительство и претензионная работа

• Досудебное урегулирование споров: Подготовка и направление претензий, ведение переговоров с контрагентами для мирного решения конфликтов.
• Представительство в судах: Защита ваших интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по спорам, связанным со строительством, недвижимостью и ЖКХ.
• Исполнительное производство: Правовая помощь по реальному взысканию присужденных судом денежных средств или имущества.

Почему выбирают юристов Pro-House?

• Отраслевая экспертиза: Мы специализируемся исключительно на строительстве, недвижимости и ЖКХ, поэтому знаем все нюансы и «подводные камни» именно этой сферы.
• Понимание сахалинской специфики: Наши юристы имеют глубокий опыт работы с местным законодательством, административными процедурами и судебной практикой Сахалинской области.
• Комплексный подход: Мы рассматриваем ваш проект или проблему системно, выявляя и предотвращая риски на всех этапах, а не просто «латаем дыры».
• Нацеленность на результат: Наша задача — не просто дать консультацию, а обеспечить юридически безупречный и безопасный для вас итог: успешно сданный объект, защищенную сделку или выигранный спор.

Доверьте правовые вопросы профессионалам — сосредоточьтесь на своих главных задачах.

Получите персональную консультацию по вашему вопросу

Написать в Telegram для консультации

Написать в WhatsApp для консультации