Строительство — это зона повышенных рисков, где даже при идеальном проекте могут возникнуть конфликты. Просрочки, некачественные работы, несоответствие проекту, рост сметы — каждая из этих проблем способна заморозить объект, привести к многомиллионным убыткам и многолетним судебным тяжбам.
Юридические услуги по строительным спорам от Pro-House — это профессиональная защита ваших интересов на всех этапах конфликта: от досудебного урегулирования до принудительного исполнения судебного решения. Наша цель — не просто выиграть дело, а максимально быстро и эффективно восстановить ваши нарушенные права с минимальными финансовыми и временными затратами.
Какие строительные споры мы решаем?
Мы оказываем правовую поддержку как заказчикам (дольщикам, инвесторам, собственникам), так и добросовестным подрядчикам.
1. Защита прав заказчика (физических и юридических лиц):
- Нарушение сроков строительства/ремонта: Взыскание договорной и законной неустойки (пени) за каждый день просрочки, расторжение договора.
- Некачественное выполнение работ: Выявление и документальная фиксация строительных дефектов (брака), требование безвозмездного устранения, снижения цены или возмещения расходов на исправление силами третьих лиц.
- Несоответствие работ проектной документации: Требование приведения объекта в соответствие с проектом.
- Самовольное увеличение сметной стоимости: Оспаривание необоснованных дополнительных расходов, навязанных подрядчиком.
- Споры по договорам долевого участия (ДДУ): Несвоевременная передача объекта, нарушение параметров, отказ в устранении недостатков. Подготовка претензий и исков в рамках Закона 214-ФЗ.
- Конфликты с управляющими компаниями и ТСЖ: Ненадлежащее содержание общего имущества МКД, некачественный капитальный ремонт.
2. Защита интересов добросовестных подрядчиков и поставщиков:
- Взыскание задолженности по оплате выполненных работ/поставленных материалов: Подготовка юридически безупречных актов выполненных работ (КС-2, КС-3), направление претензий, обращение в суд.
- Оспаривание необоснованного отказа в приемке работ.
- Защита от недобросовестных действий заказчика: Вмешательство в оперативную деятельность, несвоевременное предоставление материалов, необоснованные односторонние отказы от договора.
3. Специфические споры, актуальные для Сахалина:
- Споры, вызванные сложными климатическими и сейсмическими условиями: Экспертиза соответствия выполненных работ повышенным требованиям к фундаментам, утеплению, материалам.
- Конфликты, связанные с логистическими срывами и удорожанием материалов: Правовой анализ наступления форс-мажорных обстоятельств, распределение рисков.
- Споры с участием субподрядных организаций: Установление ответственности генподрядчика за действия субподрядчиков.
Наш алгоритм работы в строительном споре
Мы действуем системно, чтобы каждый этап приближал вас к положительному результату.
Этап 1: Экспертный анализ ситуации
- Изучение договора подряда, проектной документации, смет, всех актов и переписки.
- Анализ документов, подтверждающих нарушения (фото, видео, заключения инженеров).
- Оценка перспектив досудебного и судебного урегулирования, подготовка стратегии.
Этап 2: Досудебное урегулирование (претензионный порядок)
- Составление и направление юридически безупречной претензии контрагенту с четкими требованиями и обоснованием.
- Проведение переговоров от вашего имени для достижения мирового соглашения.
- Фиксация факта уклонения контрагента от решения проблемы (что критически важно для суда).
Этап 3: Судебная защита и исполнительное производство
- Подготовка искового заявления и полного пакета документов в суд.
- Полное судебное представительство: участие во всех заседаниях, заявление ходатайств, оспаривание доводов противоположной стороны, работа со строительно-технической экспертизой.
- Получение решения суда и контроль за его исполнением. В случае бездействия судебных приставов — подготовка жалоб и действий для принудительного взыскания.
Почему с строительными спорами стоит работать именно с нами?
- Глубокое отраслевое понимание: Наши юристы имеют 25-летний опыт работы в сфере ЖКХ и строительства на Сахалине. Мы знаем не только законы, но и технологическую и договорную специфику отрасли изнутри.
- Нацеленность на результат: Мы не ограничиваемся формальными консультациями. Наша задача — добиться для вас реального финансового и практического результата: взыскания денег, устранения недостатков, расторжения кабального договора.
- Работа «под ключ»: Вы получаете единого ответственного исполнителя, который ведет ваш спор от первой консультации до реального исполнения решения.
- Экономическая эффективность: Грамотно выстроенная правовая позиция на раннем этапе часто позволяет решить спор в досудебном порядке, сэкономив ваши время и средства на длительном судебном процессе.
Не позволяйте строительному конфликту разрушить ваши планы и бюджет. Доверьте защиту ваших интересов профессионалам, которые говорят на одном языке со строителями и судьями.
Написать в WhatsApp для консультации
Написать в Telegram для консультации