Рынок ипотеки в Москве: выдачи кредитов подскочили втрое во второй половине 2025 года
Во второй половине 2025 года банки Москвы резко увеличили объемы выдачи рыночной ипотеки, что привело к рекордным показателям декабря и изменению структуры спроса на жилищные кредиты.
Фотография: Restate.ru
Во второй половине 2025 года ипотечный рынок Москвы пережил настоящий всплеск: объемы кредитования по стандартным программам выросли более чем втрое по сравнению с первой половиной года. По информации ТАСС, за шесть месяцев банки выдали ипотечных кредитов на сумму 418 млрд рублей, тогда как в январе-июне этот показатель составлял лишь 134 млрд рублей.
Аналитики сервиса «Домклик» отмечают, что столь резкий рост стал заметен не только в абсолютных цифрах, но и в структуре рынка. Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач достигла 20% - это на 5 процентных пунктов выше, чем в первой половине года. Особенно выделяется декабрь: именно на этот месяц пришелся пик активности, когда по рыночным ставкам было выдано кредитов на 110 млрд рублей.
Эксперты связывают столь бурный рост с несколькими факторами. Во-первых, средневзвешенная ставка по ипотеке от крупнейших банков, в том числе «Сбера», снизилась, что сделало кредиты более доступными для покупателей. Во-вторых, на рынок вышел отложенный спрос: многие потенциальные заемщики ждали более выгодных условий после периода высоких ставок, который длился почти весь 2024 год и первую половину 2025-го.
Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи считает, что эти изменения могут привести к дальнейшему выравниванию спроса между субсидированной и рыночной ипотекой. По его словам, если ключевая ставка продолжит снижаться, баланс между этими сегментами будет становиться все более заметным.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru