Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в беседе с изданием «Татар-информ» дал прогноз развития рынка вторичной недвижимости в этом году. По его мнению, значительного повышения стоимости жилья до конца 2026 года ожидать не стоит, равно как и резкого падения цен.
Эксперт подчеркнул, что ключевое влияние на динамику цен будут оказывать доступность ипотечных кредитов и объемы сбережений населения, сформировавшиеся благодаря высоким процентным ставкам по банковским вкладам.
«Ключевая ставка, которая определяет ставку по ипотеке, по-прежнему высока», — сказал Апрелев.
Он уверен, что массового возвращения покупателей на рынок вторички не произойдет, пока ипотека не станет дешевле хотя бы до уровня 16%.
«Пока ставка ипотечная не опустится ниже 16%, потенциальный массовый спрос не вернется на рынок вторичного жилья», — добавил риелтор.
Апрелев ожидает медленного роста цен, который будет оставаться ниже темпов инфляции, вплоть до появления признаков оживления рынка ближе к концу года.
«Увеличение количества сделок и начало более существенного роста цен, который бы начал опережать инфляцию, является вероятным к концу года, где-нибудь октябрь, ноябрь, возможно, декабрь текущего года», — заключил специалист.