У Москвы антирекорд по новостройкам🤯
Разберём: почему так вышло, что будет с ценами и что делать…
Сейчас недвижимость в Москве вступила в новый этап, и, к сожалению, он не радует. Запуски новых жилых проектов упали до рекордных минимумов.
Посмотрим на исследования:
• По данным «Дом. РФ»:
Объем запусков новых проектов жилищного строительства в России сократился в 2025 году по сравнению с предыдущим годом на 12% - до 41 миллиона квадратных метров
• В Москве по данным агентства «Метриум»:
В 2025 году открылись продажи лишь в 40 новостройках. Это на 37% меньше, чем годом ранее, и одновременно является минимальным показателем за последние десять лет
❗️Обратите внимание, что в основном были старты проектов бизнес-класса - 18 объектов.
Помним, как декабрь, например, был очень богат на такие старты.
Несмотря на это - образовался дефицит в основном из-за:
👀Сложностей с разрешениями на строительство: Изменились требования к внешнему виду проектов, а также к самим лотам, что делает задачу труднее.
✅ Дорогого проектного финансирования: Даже при снижении ключевой ставки до 16,5%, финансирование остаётся дорогим. Застройщики не могут полагаться на то, что ставка станет ниже.
✅Ужесточения требований к финансированию: Владельцы банков тщательно анализируют затраты на строительство и растущий дисбаланс между ценами на квартиры и реальным спросом.
👉Сейчас Застройщики боятся выводить новые проекты из-за сложности прогнозирования спроса.
Вроде бы всё понятно: в дефицит люди будут «хватать», значит сейчас пик цен и нужно ждать, но НЕТ.
Мы уже разбирались с вами: почему низких цен точно не дождаться
Что делаем?
• Пристраиваем две семейки, пока есть возможность;
• Не ждём снижения, а наоборот задумываемся сейчас, чтобы потом не покупать в 3 раза дороже;
• Хотите приобрести выгодно: Хорошие цены ВСЕГДА в момент праздников, а также в начале и конце кварталов, но опять же не только вы про это знаете. Подбирать стоит начать уже сейчас и следить за акциями;
• Обращаемся за помощью к специалистам (агентам по недвижимости), чтобы выйти на рынок в самый подходящий момент.
*Также советую ещё раз задуматься об инвестициях в недвижимость, ведь из-за маленького предложения, люди всё чаще обращаются к аренде
Какое ваше мнение на этот счёт? Как думаете, сильно ли могут взлететь цены?🫶
