На рынке вторичной недвижимости в Сочи торг снова стал нормой

На рынке вторичной недвижимости в Сочи торг снова стал нормой 💚

Покупатели сейчас имеют больше возможностей для переговоров, несмотря на общее сокращение предложения. Тренд на скидки набирал силу весь 2025 год и достиг пика к декабрю!

Что происходит?

Рынок остывает после перегрева. Продавцы больше не уверены, что покупатель согласится на их цену без вопросов. Теперь для многих важнее скорость продажи, особенно если квартира «висит» на рынке дольше среднего срока.

Цифры подтверждают тренд:

1️⃣На 1 декабря 2025 года возможность торга заявлена в 5,88% объявлений (454 из 7 727 объектов).

2️⃣Полгода назад эта доля была ниже — 5,07%, хотя предложения было больше (9 138 объектов).

квартир на рынке стало меньше, а готовность продавцов к диалогу — выросла.

Где больше всего шансов на скидку?

Ключевая категория – объекты от прямых собственников и квартиры с историей снижения цены. Если цена уже падала, а объявление обновлялось, продавец, как правило, настроен на торг и хочет ускорить сделку. Именно в этом сегменте переговоры идут активнее всего.

Почему это важно для покупателя?

Хотя выбор объектов сузился, ваша переговорная позиция усилилась. Исчезли в основном неликвидные варианты, а оставшиеся продавцы стали гибче, чтобы не затягивать продажу.

🔔🔔🔔🔔🔔

Рынок Сочи возвращается к рациональным переговорам. Торг стал рабочим инструментом, а лучший шанс на скидку у лотов, которые уже долго в продаже и чья цена снижалась.

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX