«Инвестиция — это не там, где красиво

«Инвестиция — это не там, где красиво.

Инвестиция — это там, где понятно, кто и зачем принесёт тебе деньги».

М.Гребенюк @grebenukm

ПАРКОВКА ЗА 500тр или земля Крыму 6 соток, сельхоз… угу

За 15 лет работы в управлении сельского хозяйства, знаю, что чисто законы рулят и главный шериф

Когда мне предлагают сельхозземлю за полмиллиона, я всегда задаю один вопрос:

Что потом покупатель будет с ней делать?

через 3–5 лет?

И тут начинается тишина. Потому что закон уже ответил за нас — перевод в ИЖС закрыт, стройки нет, роста нет. Есть только ожидание.

Да, говорят:

«Эту землю потом купят виноделы, фермеры, аграрии».

Но аграрии не покупают эмоциями. Они берут в аренду, объединяют участки, платят процентом с урожая или просто ждут, пока собственник устанет.

Шесть соток за полмиллиона — для них не актив, а анекдот.

В этой схеме ты не управляешь инвестициями.

Ты зависишь от чужих решений, объединений, коопераций и обещаний «давайте посмотрим, как пойдёт».

Деньги заморожены, контроль потерян, выход туманный.

А теперь парковка за те же деньги.

Понятный объект. Понятный спрос. Понятная логика.

Хочешь — сдаёшь. Хочешь — продаёшь. Хочешь — держишь.

Никаких партнёров, никаких ожиданий, никаких «давайте позже».

Да, рядом может быть многоуровневый паркинг.

Но реальность простая: люди всегда платят за удобство и близость.

Первая парковка у топовой локации всегда выигрывает у «где-то рядом, но подешевле».

И вот здесь ключевая разница.

Сельхозземля — это ставка на далёкое будущее и чужие решения.

Парковка — это ставка на дефицит, привычки людей и твою свободу действий.

Инвестиция — это когда ты хозяин ситуации.

Всё остальное — просто надежда, красиво упакованная в слово «перспектива».

Что думаете по этому поводу?