В этой статье вы узнаете:
- как изменились цены на ключевые стройматериалы в 2025 году;
- какие категории подорожали сильнее всего, а какие — подешевели;
- что повлияло на рост стоимости в прошлом году;
- какие прогнозы дают эксперты на 2026 год;
- как региональные особенности отражаются на ценах.
Что происходило с ценами в 2025 году
Год начался с лёгкого снижения стоимости многих материалов, но уже к лету тенденция развернулась. По итогам трёх кварталов 2025 года средний рост цен на стройматериалы составил около 2,4%, однако эта цифра скрывает значительные различия внутри отдельных групп. Например, металлочерепица стала дешевле на 2,8%, а вот цемент прибавил в цене почти 5,8%. Масляные краски подорожали на 6%, пиломатериалы — чуть более чем на 2%, а виниловые обои — на 1,2%. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на Росстат.
Если смотреть шире, то по экспертным оценкам, в целом за год рост составил порядка 15%, а по некоторым позициям — и все 30%. Особенно заметно подскочили цены на утеплители, сантехнику, электрику и готовые бетонные смеси. В Санкт-Петербурге, например, стекло стало дороже на 6,6%, гипсокартон — на 5,2%, а краски и эмали — почти на 2%. В Ленинградской области цемент прибавил в цене 2,5%.
Почему всё дорожает: главные причины
Рост цен на стройматериалы — результат не одного фактора, а совокупность нескольких процессов. И есть вероятность, что рост продолжится. Во-первых, с 1 января 2026 года ставка НДС увеличилась до 22%, что автоматически добавляет нагрузку на конечную стоимость любого товара, включая стройку. Во-вторых, инфляция и высокая ключевая ставка ЦБ всё ещё влияют на стоимость кредитов, аренды складов и логистики.
Транспортировка материалов тоже стала дороже: в некоторых случаях расходы на доставку выросли на 20–25% за год. Кроме того, производство сильно зависит от цен на энергоносители и металлолом — их рост напрямую отражается на себестоимости.
Не стоит забывать и о человеческом факторе: дефицит квалифицированных рабочих привёл к росту зарплат в отрасли на 20–30% за последние два года, а это, в свою очередь, увеличивает общую стоимость строительства. Также начинает сказываться внедрение обязательной цифровой маркировки — по оценкам, она может добавить к цене ещё 2–4%.
Наконец, возможен эффект отложенного спроса: если ключевая ставка начнёт снижаться, люди активнее пойдут за жильём и материалами, что вызовет временный дефицит и новый виток роста цен.
Что ждёт нас в 2026 году
Эксперты сходятся во мнении: в 2026 году рост продолжится, но будет умеренным — в пределах общей инфляции. Однако по отдельным категориям колебания могут быть существенными. Например, одни эксперты закладывают в расчёты ежегодный рост на уровне 5% на ближайшие три года, другие ожидают повышения на 5–7%, а третьи допускают рост до 15% — особенно если сохранится дороговизна финансирования и низкие темпы ввода жилья.
По категориям прогнозы выглядят так:
- цемент — около 10%;
- древесина и пиломатериалы — до 15%;
- металл — 7–10%;
- утеплители — около 7%;
- напольные покрытия (керамогранит, ламинат, кварц-винил) — 15–18%;
- межкомнатные двери — примерно 20%;
- окна ПВХ — до 30%.
Региональные нюансы
Например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2025 году наблюдалось снижение спроса на стройматериалы, что частично сдерживало рост цен. Однако в 2026 году ожидается общая тенденция к удорожанию, и эти регионы не станут исключением. Локальные колебания возможны, но в целом рынок будет двигаться в том же направлении, что и по стране.
Что дальше: новые реалии строительного рынка
Производители и поставщики всё чаще переходят на гибкие модели взаимодействия — договариваются о поставках «под заказ», используют короткие цепочки поставок и стараются минимизировать риски из-за волатильности цен. В то же время спрос на некоторые материалы, такие как цемент, железобетон и кирпич, может продолжать снижаться из-за замедления темпов строительства.
Однако в отделочных материалах, особенно в электротехнике и керамической плитке, ожидается уверенный рост цен. Это связано как с ростом себестоимости, так и с изменением потребительских предпочтений — люди всё чаще выбирают более качественные и долговечные решения.
Вместо вывода
Цены на стройматериалы в 2026 году будут расти, но не равномерно. Одни категории подорожают умеренно, другие — значительно. Главное — понимать, что за этим стоит не просто нарратив «всё дорожает», а конкретные экономические и логистические процессы. Зная их, проще планировать бюджет ремонта или строительства, выбирать подходящее время для закупок и не попадать в ловушки импульсивных решений.