В Госдуме обсуждают введение лицензирования и ответственности для риелторов
Власти планируют навести порядок на рынке риелторских услуг: обсуждается введение четких стандартов, ответственности и допуска к профессии. Это может изменить правила игры для тысяч посредников и покупателей.
Фотография: Restate.ru
В российском парламенте разгорается острая дискуссия о будущем риелторской деятельности. После заявлений Росреестра о необходимости регулирования профессии, депутаты Госдумы всерьез задумались о создании новых правил для рынка недвижимости. Как сообщает источник, на повестке дня - вопрос о признании риелтора официальной профессией с четко прописанными стандартами, ответственностью и системой допуска.
Сегодня, по оценкам депутатов, ситуация на рынке далека от идеальной. Около 70% всех риелторских услуг оказываются в тени: большинство посредников не зарегистрированы, не платят налоги и не несут никакой ответственности за свои действия. Каждый год, по данным экспертов, 7–8 тысяч человек становятся жертвами мошенников, которых в народе называют «черными риелторами». При этом объем рынка оценивается примерно в 140 миллиардов рублей, а 81% сделок с недвижимостью проходит с участием посредников.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отмечает, что в обществе сложился крайне неоднозначный образ риелтора. Многие воспринимают их как бесполезных посредников, которые только усложняют процесс покупки или продажи жилья, а иногда и вовсе обманывают клиентов. Однако, по его словам, профессия риелтора - это серьезная и ответственная работа, требующая специальных знаний и навыков.
Проблема в том, что в российском законодательстве до сих пор нет даже определения понятия «риелтор». На этом фоне на рынке появляются самозванцы, дилетанты и откровенные мошенники, которые дискредитируют профессию и подрывают доверие граждан к сделкам с недвижимостью. По мнению Кошелева, без четких стандартов и правил профессия риелтора рискует превратиться в нечто вроде астрологии - каждый может называть себя специалистом, не имея ни образования, ни опыта, ни ответственности.
В связи с этим в Госдуме обсуждается возможность введения лицензирования риелторской деятельности. Это позволит создать прозрачную систему допуска на рынок, установить единые стандарты работы и ввести персональную ответственность за нарушения. По словам депутатов, такие меры помогут защитить интересы граждан и вывести из тени огромный сегмент рынка недвижимости.
Профессиональное сообщество и эксперты активно участвуют в разработке новых законодательных инициатив. Они предлагают ввести обязательное обучение и сертификацию для всех, кто хочет работать риелтором, а также создать реестр специалистов, допущенных к работе на рынке. Кроме того, обсуждается возможность введения страхования профессиональной ответственности, чтобы клиенты могли рассчитывать на компенсацию в случае ошибок или мошенничества со стороны посредника.
Введение новых правил, по мнению участников рынка, может привести к серьезным изменениям. С одной стороны, это повысит уровень доверия к риелторам и сделает рынок более прозрачным. С другой - часть посредников, не готовых работать по новым стандартам, уйдет в тень или вовсе покинет профессию. Впрочем, эксперты уверены: без наведения порядка в этой сфере невозможно обеспечить безопасность сделок с недвижимостью и защитить права граждан.
Пока же дискуссия продолжается, а тысячи покупателей и продавцов жилья вынуждены самостоятельно разбираться, кому можно доверять, а кого стоит обходить стороной. В ближайшие месяцы станет ясно, какие именно изменения ждут рынок риелторских услуг и как они повлияют на всех участников сделок с недвижимостью.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru