Москва. 20 января. ИНТЕРФАКС - Средняя площадь новостроек в продаже в "старой" Москве в 2025 году достигла пятилетнего максимума, однако рост вызван высоким спросом на малогабаритки при сокращении общего предложения, сообщили в "Метриуме".
"В 2025 году общий объем предложения новостроек в "старой" Москве сократился на 23%, поэтому застройщики не смогли восполнить недостаток небольшого жилья в продаже, что и привело к повышению средней площади квартиры в продаже", - приводятся в сообщении слова управляющего директора компании Руслана Сырцова.
Отмечается, что рост средней площади в новостройках прервал многолетний тренд на уменьшение габаритов жилья в продаже. Больше всего средняя площадь выросла в массовом сегменте новостроек "старой" Москвы и в Новой Москве, где показатель также обновил пятилетний рекорд,
Так, в массовом сегменте "старой" Москвы средний размер квартиры в продаже за год вырос с 44,8 кв.м до 50,8 кв.м, что стало переломом после четырехлетнего периода сокращения. В бизнес-классе средняя площадь увеличилась незначительно - с 59,3 кв.м до 60,6 кв.м, также прервав длительное падение.
В премиальном сегменте показатель оставался относительно стабильным на уровне около 77 кв.м последние четыре года. В высокобюджетном сегменте средняя площадь экспонируемых квартир выросла со 141,6 кв.м до 144,3 кв.м.
Также выраженный рост средней площади в новостройках зафиксирован в Новой Москве. За год средняя площадь увеличилась с 48 кв.м до 53,9 кв.м.
При этом в новом предложении, по словам Сырцова, сохраняется тренд на сокращение площадей.
"В массовом сегменте средняя площадь сократилась с 50 кв.м до 46 кв.м, в бизнес-классе - с 63 кв.м до 54 кв.м, в элитном сегменте - со 124 кв.м до 118 кв.м. Однако есть и исключение - увеличивают размеры жилья застройщики в премиум-классе", - резюмировал он.
Напомним, ранее мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м, а также двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв.м. Изменения действуют с 1 августа 2024 года. Позже соответствующее постановление приняли в Подмосковье.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ