Когда продавать квартиру выгоднее всего: мнение экспертов рынка недвижимости
Периоды максимального спроса на вторичное жилье в России приходятся на весну и осень. Эксперты раскрыли, почему именно эти месяцы считаются самыми удачными для продажи квартиры и как не упустить момент.
Фотография: Restate.ru
Вопрос о том, когда лучше всего выставлять квартиру на продажу, волнует многих собственников. Как сообщает РИА, специалисты рынка недвижимости уверены: успех сделки во многом зависит от времени года. Сезонные колебания спроса на вторичное жилье заметны не только в столице, но и в регионах.
По словам Александра Москатова, управляющего директора отделения «На Николоямской» агентства «Миэль», на рынке есть периоды затишья, но по-настоящему слабых месяцев всего два - январь и вторая половина мая. В остальное время рынок живет своей обычной жизнью, однако именно весной и осенью наблюдаются настоящие всплески активности.
Март и апрель - время, когда на рынок выходит отложенный спрос. Покупатели, которые не решились на сделку в январе, начинают проявлять интерес, а к весне сделки закрываются одна за другой. Это подтверждает и статистика: именно в эти месяцы фиксируется наибольшее количество объявлений о продаже квартир.
Осенний пик начинается не сразу после летних отпусков, а ближе к концу сентября. Люди возвращаются к делам, подводят итоги года и стремятся завершить важные вопросы, в том числе связанные с недвижимостью. Активность на рынке растет вплоть до декабря, когда многие спешат завершить сделки до наступления новогодних праздников.
Иван Золотарев, ведущий специалист компании «Этажи», отмечает, что сезонность может отличаться в зависимости от региона. В курортных городах, например, лучшие результаты показывают весенние месяцы, а в северных областях многое зависит от климата и бытовых обстоятельств - переездов, командировок, сроков отопительного сезона.
По данным источника в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области пик объявлений о продаже приходится на апрель. В других регионах ситуация иная: в Ростовской области и Краснодарском крае максимальная активность наблюдается в июне, в Новосибирской - в ноябре, в Челябинской - в октябре, а в Тюменской - в августе.
Эксперты советуют размещать объявления за одну-три недели до начала активного сезона. Если квартира долго остается в рекламе, она теряет привлекательность для покупателей. Сергей Вишняков, владелец агентства «Вишня», предупреждает: «Если не попасть в нужный момент, объект начинает 'протухать'».
Таким образом, выбор времени для продажи квартиры - не просто формальность, а стратегический шаг, который может существенно повлиять на итоговую стоимость и скорость сделки. Внимательное отношение к сезонным тенденциям рынка позволяет не только выгодно продать жилье, но и избежать лишних хлопот.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru