Помните историю Винни-Пуха, который так любил мёд (был в углеводно-дофаминовой зависимости), что застрял в норе и не мог выбраться? В сказках все кончается всегда хэппи-эндом, но история, которую я хочу вам рассказать, имеет все шансы на трагический конец...
Сегодня мы продолжаем говорить о фейках на рынке недвижимости и я СРАЗУ призываю вас поделиться этим материалом с коллегами, чтобы как можно больше людей поняли, почему размещая фейковые объявления они рубят сук, на котором сидят 🔪
Я обещал разобрать вопрос: почему же с несуществующими объектами или с объектами, права на рекламу которых нет у агента, не борются порталы - ЦИАН и Авито, которые являются уже, ни много ни мало, системообразующими структурами российского рынка недвижимости?
Вот смотрите на скрин. Агентство которое размещает одновременно почти 1000 объявлений на Авито. В архиве - более 10 000 объявлений, и то, это просто у Авито счетчик остановился - максимальный пробег 🤔
Понимаете - какой бюджет на это уходит у этого ЛасВегаса? (мы ещё, кстати, поговорим о них - там в профиле такие перлы, просто испанский стыд)
Продолжим. Я, сука, наблюдательный и у меня высокая насмотренность, поэтому я, к примеру, знаю, что в Пресня-Сити нет квартир 98 метров, он не 17 этажный и главное, что снять там стометровую квартиру за 150 тыс в мес - нереально. Это стоит минимум вдвое дороже. Минимум!
Объявление уже снято, конечно, но есть еще сотни, вдумайтесь - СОТНИ новых. Таких же - я выборочно посмотрел те, что в Москве. Авито проглатывает это добро на раз - ведь за каждое агентство платит, и платит немало. Посмотрите мою с ними переписку - я даже не уверен, что это был человек. Скорее всего - нейронка Авито в акаунте "Надежного Партнера", настроена на получение номера телефона клиента (🖕)
Я, кстати, позже дал им номер. Одной отличившейся агентессы, о которой тоже скоро напишу в канале, когда буду рассказывать, как был продан Hide. Пусть поговорят по душам, фейкомёты 😂
Итак, мы понимаем, что пчёлы (агрегаторы объявлений) не могут быть против мёда (банить огромную массу фейков) потому что тогда, видимо, их финмодель просто лопнет! Но ведь господа - вы рубите сук на котором сидите, разве нет?
К чему же это приведет в итоге?
Экосистема начинает задыхаться от собственных токсичных отходов. В долгосрочной перспективе это проигрышная стратегия, причём не только для порталов, но и для рынка в целом😲
Пользователи (покупатели, продавцы и агенты) не глупы. Они уже начинают ненавидеть площадку, которая постоянно их обманывает. Возникает запрос на альтернативу. Уже появляются сервисы, которые позиционируют себя как «только проверенные объявления от проверенных агентов». Крупные порталы пытаются реагировать ( Проверено в Росреестре, плашки с предупреждением на ЦИАН - опубликую в комментариях) - но это не то, это не работает 😒
Еще может вмешаться регулятор (а было бы здорово- да? Вот она - ненависть проявилась). Если не остановиться, то когда проблема станет слишком острой, вмешательство государства в лице ФАС или Роскомнадзора с требованиями навести порядок в данных, что ударит по бизнес-модели порталов гораздо больнее, чем их собственные вялые попытки саморегулирования
Вывод: Пока что пчелы (порталы) действительно не будут выступать против меда (фейков), просто потому что он их кормит. Но они не видят, что этот мед постепенно превращается в яд, который их и убьёт по факту, если случится настоящий кризис доверия. А пока что, вангую, ничего меняться не будет. Терпите...
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: На днях напишу, как фейки на порталах грабят продавцов квартир. Если вы продаёте или хотите продать недвижимость - рекомендую не пропустить материал. Там такое, что кровь стынет в жилах. Миллионы и десятки миллионов ваших денег 😨
P.P.S. Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
