К концу 2025 года просроченная задолженность по кредитам, взятым застройщиками, достигла 279,3 миллиарда рублей. По сравнению с предыдущим годом показатель вырос на 27%. Как пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России, в ноябре 2025 года совокупный размер кредитов на строительство достиг порядка 5,2 триллиона рублей. Доля просрочки в нем составляет уже 5,4%.
Опрошенные изданием эксперты называют несколько причин роста просрочки. Рост ключевой ставки к концу 2024 года резко увеличил стоимость кредитов для девелоперов. При этом спрос на жилье серьезно упал, а продажи новостроек снизились.
Снижение спроса отражается на финансовых показателях отрасли. За 11 месяцев 2025 года российские банки выдали застройщикам примерно на 21% меньше кредитов, чем годом ранее. Их сумма составила около 3,58 триллиона рубле. Выручка девелоперов за первые три квартала прошлого года снизилась на 6,7%.
Несмотря на рост просрочки, говорить о кризисе пока рано, считают эксперты. Рынок удерживается за счет накопленного запаса прочности и механизмов проектного финансирования.
Между прочим
В России отменили мораторий на штрафы застройщикам
Автор: Наталья Семенова