Один из самых тревожных моментов, когда человек открывает кредитный договор и видит ставку почти 20%, когда договаривались о 4,6%.
ПСК — полная стоимость кредита.
Это не реальная ставка, по которой Вы платите каждый месяц, а расчётная цифра “по максимуму”, которую Банк обязан прописать по требованию ЦБ.
В неё Банк закладывает ВСЁ:
➖ тело кредита
➖ проценты
➖ страховки
➖ оценка
➖ все возможные комиссии
➖ и риски «а вдруг Вы нарушите условия»
❗️ Поэтому ПСК всегда выше, иногда — сильно выше.
По новым правилам Банки показывают в ПСК рыночную ставку, даже если Вы берёте льготную ипотеку.
Это сделано не для того, чтобы Вас напугать, а чтобы заранее предупредить, что будет, если Вы нарушите условия программы.
Когда ставка МОЖЕТ измениться:
❌ отказ от страхования жизни +1% к ставке
❌ повторная льготная ипотека после 23.12.2023г.
Главное, что нужно запомнить:
➖ ПСК — информационная цифра, а не Ваш реальный платёж
➖ её указывают по требованию ЦБ, а не «по желанию Банка»
➖ ориентироваться нужно на условия договора и график платежей, а не на страшную строку в рамочке.
👩💻Разберём Ваш конкретный кредитный договор заранее.
Вопросы?
#пск #сбербакн #втб #страхование #альфабанк #ипотека2026 #подборнедвижимости #студия #однушка #двушка #аренда #уютноегнездышко #застройщик #недвижимостьспб #ипотека #семейнаяипотека #льготы #подборнедвижимости