Эксперты AERC предполагают, что стоимость квартир в новых домах Казахстана продолжит умеренный рост в ближайшее время. Статистика показала увеличение цен на 15,7% к декабрю 2025 года. При этом наблюдаются заметные различия между регионами по темпам роста.
«В различных городах изменения на рынке новостроек колеблются от снижения до скачков свыше 20%, что демонстрирует разницу в локальных рыночных условиях. Однако общая тенденция сохраняет положительную динамику. В ближайшее время факторов для снижения цен не наблюдается», — отмечают аналитики.
Специалисты связывают рекордную активность покупателей с двумя ключевыми причинами:
- Ожидания изменений в налоговом законодательстве, стимулирующие девелоперов;
- Доступность льготных кредитных программ и государственных субсидий.
Увеличение стоимости жилья и числа продаж
За 2025 год квартиры в новостройках подорожали на 15,7%. Наибольший рост отмечен в Конаеве и Павлодаре (по 23%), Алматы (20%) и Астане (17,4%). Минимальное подорожание зафиксировано в Петропавловске и Семее — 2,6% и 2% соответственно.
За декабрь цены выросли на 0,4%, а количество заключенных договоров купли-продажи достигло рекордного уровня в 53,1 тыс. — на 32,9% больше, чем в ноябре. В годовом выражении прирост сделок составил 6,2%.
Средние расценки на недвижимость
По официальным данным, в декабре 2025 года средняя цена квадратного метра в новых жилых комплексах составила 571,2 тыс. тенге. Алматы лидирует по стоимости — 690,7 тыс. тенге за м², тогда как в Уральске она минимальна (299,2 тыс. тенге).
Согласно информации с рынка, средняя цена предложения достигла 556,4 тыс. тенге, показав рост на 22,4% за год. По категориям жилья:
- Элитные объекты: 1,3 млн тенге (+28,1%);
- Бизнес-класс: 633,1 тыс. тенге (+16,2%);
- Комфорт-класс: 421,8 тыс. тенге (+13,1%);
- Экономсегмент: 411,7 тыс. тенге (+71,3%).
В столице средние цены объявлений о продаже достигли 564,7 тыс. тенге, в Алматы — 859,7 тыс. тенге. Самые доступные предложения размещены в Актау и Актобе — около 281,3 тыс. и 281,4 тыс. тенге за м² соответственно.