⚡️Ждать возврата действительно доступных рыночных ставок по ипотеке придется еще как минимум два года. Согласно свежим прогнозам аналитиков «Дом.РФ» и «Эксперт РА», кредитование под 10% вряд ли станет массовым явлением до 2027 года.
💰Прогноз на 2026 год: ставки снизятся, но до «докризисных» цифр далеко
В ближайшей перспективе ставки продолжат постепенно снижаться:
👉- К концу 2026 года рыночная ипотека, по оценкам, может достичь уровня 15–17% годовых.
👉- Основным драйвером рынка по-прежнему останутся госпрограммы, даже несмотря на плановое ужесточение условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года. Их доля в общем объёме выдачи хоть и снизится, но сохранит лидирующие позиции.
❓Когда ждать оживления рынка?
👉После возможного небольшого спада в начале 2026 года эксперты прогнозируют рост числа выданных кредитов на 25–35% в течение года. Однако настоящий прорыв в активности покупателей произойдет только тогда, когда базовые (рыночные) ставки приблизятся к психологически важной отметке в 10% годовых. По текущим оценкам, это станет возможным лишь в 2027 году.
👉Таким образом, ближайшие два года рынок будет находиться в режиме плавной коррекции, оставаясь зависимым от государственных субсидий, а не от фундаментально дешёвых денег в экономике.
Подписаться на канал