Скандалы, штрафы и исторические фасады: кто теперь контролирует крупный проект

Петербургский застройщик «Клинский 25» сменил кипрских владельцев на российских

Владелец ЖК «Олимпия» в Санкт-Петербурге полностью перешел под контроль российских учредителей после отказа от кипрской структуры. Процесс совпал с завершением ключевого этапа строительства и громкими судебными разбирательствами.

В Санкт-Петербурге завершилась одна из самых заметных сделок последних лет на рынке недвижимости: компания «Клинский 25», ответственная за строительство жилого комплекса «Олимпия», официально сменила структуру собственности. Теперь контроль над застройщиком перешел к российским владельцам, а кипрская компания, долгое время управлявшая активом, ушла в прошлое. Как сообщает «Деловой Петербург», 99% долей в ООО «Специализированный застройщик Клинский 25» были переоформлены на Евгения Бидило, который возглавляет строительный холдинг «Кеско». Оставшийся 1% остался у Ильдара Мустаева. Интересно, что сама компания «Кеско» пока еще более чем наполовину принадлежит кипрским структурам.

Переход прав собственности совпал с завершением важного этапа работ на объектах по Бронницкой улице и Клинскому проспекту. 24 декабря 2025 года Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Олимпия». В документах отмечено, что речь идет о реконструкции с сохранением исторического облика здания, формирующего уличный фронт по Бронницкой улице. Архитектурное решение предусматривает локальные изменения фасада и увеличение высотности вглубь квартала, при этом форма старинной двускатной крыши остается неизменной.

Общая площадь нового многоквартирного дома составляет почти 28 тысяч квадратных метров, из которых около 13,5 тысяч приходится на жилые помещения. По спутниковым снимкам видно, что дворовые корпуса уже возведены, а объект отмечен на карте региональной геоинформационной системы Петербурга. Однако корпус, выходящий на Клинский проспект и являющийся объектом культурного наследия, пока не отображается в системе. Возможно, это связано с особым статусом здания и выделением работ по нему в отдельный этап.

Разрешение на строительство было выдано еще в 2016 году, после чего неоднократно продлевалось. Проект предполагал сохранение лицевых корпусов по Клинскому проспекту и Бронницкой улице, а также снос дворовых флигелей с последующим строительством новых объемов. Демонтажные работы, проведенные в 2017–2021 годах, вызвали широкий общественный резонанс и пристальное внимание со стороны властей и следственных органов. Особенно остро обсуждался случай с фасадом по Бронницкой улице: его разобрали в 2020 году, ссылаясь на угрозу обрушения. Позже городской суд признал этот снос самовольным и оштрафовал застройщика на 100 тысяч рублей.

Еще один заметный актив «Кеско» - отель Ibis на Лиговском проспекте, 54. В начале 2025 года компания продала его «Группе ЛСР» за сумму от 2 до 2,5 миллиарда рублей. Сделка была оформлена через продажу юридического лица ООО «Кеско-Балтия», которое также почти на 70% принадлежало кипрским компаниям. За несколько месяцев до передачи нового владельца «Кеско-Балтия» была переоформлена на российских учредителей.

В последние годы российские компании все чаще отказываются от офшорных структур в пользу прямого контроля из России. Девелоперы не стали исключением: в 2023 году аналогичное решение принял холдинг «Эталон», перерегистрировавшись в Калининградской области. Похожий путь выбрали и две кипрские компании, связанные с московским застройщиком Capital Group.

Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.

Читайте на Restate.ru