Справочная статья для покупателей однокомнатных квартир в Республике Коми
📍 Где находится?
ЖК «Оникс» расположен в районе аэропорта, в центре Сыктывкара, Республика Коми. Точный адрес: ул. Интернациональная, 200.
Ближайшие ориентиры:
- аэропорт — 500 м,
- средняя школа №12 им. Олега Кошевого — 10 минут пешком,
- парк им. Кирова — 15 минут пешком,
- Консультативно-диагностический центр Республики Коми — 15 минут пешком,
- автобусные остановки — четыре в радиусе 150 м.
🏗️ Ключевые параметры проекта
Застройщик — СКАТ (ООО «СЗ «ГКС»)
Этажность — 9 жилых этажей
Кол-во квартир — 280
Тип дома — кирпич
Класс энергоэффективности здания — A++ — наивысший
Дом достроен, введён в эксплуатацию — IV кв. 2025
Срок сдачи (когда застройщик выдаст ключи, по ДДУ) — IV кв. 2026
Количество подъездов — 4
Паркинг — наземный
Лифт — скоростной, грузопассажирский
В ЖК представлены планировки от студий до двухуровневых квартир площадью от 30,8 до 157,6 м².
Средняя площадь квартир — 58 м²
📐 Подробнее о планировках «однушек» в новостройке ЖК «Оникс» на январь 2026 года
В ЖК «Оникс» в Сыктывкаре представлены три типа однокомнатных квартир:
1) Однокомнатные квартиры с площадью от 39,9 до 45 м²
- планировка с окнами на одну сторону;
- без балкона или лоджии;
- совмещённый санузел.
2) Однокомнатные квартиры с площадью от 43,8 до 47,5 м²
- планировка с окнами на одну сторону;
- есть лоджия с французским выходом (остекление в пол);
- совмещённый санузел.
3) Однокомнатные квартиры с площадью от 52,4 до 54,2 м²
- вытянутая планировка с окнами на две стороны;
- есть лоджия с французским выходом (остекление в пол);
- совмещённый санузел.
💰 Цены и условия (на январь 2026 г.)
- Средняя стоимость 1 м²: 132 тыс. руб.*
- Минимальная цена за однокомнатную квартиру: 6,1 млн руб*.
- Возможна покупка по ипотеке на новострой, семейной ипотеке, военной ипотеке, с маткапиталом.
- Действуют федеральные и региональные госпрограммы для молодых семей (при наличии права на них).
*Цены указаны по данным официального сайта застройщика и актуальны на 20.01.2026.
⚖️ Юридическая прозрачность
- Безопасная покупка напрямую от застройщика.
- Подробная информация о проекте на сайте gkskat.ru.
- Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
- Дом включён в «Единый реестр объектов недвижимости».
❓ Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Как спроектирован ЖК «Оникс»?
Ответ: Застройщик подготовил дом с учётом климата Республики Коми:
- строительство из кирпича;
- фасад закрыт двумя слоями утеплителя и фиброплитами;
- своя пристроенная к дому котельная обеспечивает отопление и горячую воду круглый год;
- энергоэффективные оборудование для экономии ресурсов и снижения коммунальных платежей.
Вопрос: Подходит ли ЖК «Оникс» для проживания маломобильных групп населения?
Ответ: Да. В доме предусмотрены безбарьерные сквозные входы в подъезды.
Вопрос: Есть ли инфраструктура рядом?
Ответ: На первом этаже дома предусмотрены помещения для магазинов и организаций сферы услуг. В шаговой доступности:
- супермаркеты и магазины;
- детские сады (№№ 38 (два корпуса) и 108, детский сад «Звёздочка» (два корпуса), центры раннего развития ребёнка);
- школы (Женская и Русская гимназии, общеобразовательные школы № 12 имени Олега Кошевого и № 35 с углублённым изучением отдельных предметов, частная семейная школа, Технический лицей);
- Республиканская стоматология;
- рестораны, кафе;
- места для прогулок (набережная, Кировский парк, Мичуринский парк, зоны отдыха у кинотеатра Октябрь);
- Национальная галерея, Национальный музей, Дом художника и другие выставочные пространства;
- отделения банков и банкоматы;
- другие объекты социальной инфраструктуры.
Вопрос: Подготовлена ли транспортная инфраструктура?
Ответ: Удобная транспортная развязка позволит комфортно и быстро добраться в разные уголки города.
В пяти минутах ходьбы от жилого комплекса находится аэропорт с двумя терминалами, включая международный.
В шаговой доступности есть остановки, от которых автобусы уходят в разные части города. Воспользоваться можно маршрутами № 1м, 7, 9, 10, 19, 28, 101.
📌 Заключение
ЖК «Оникс» — один из немногих новых проектов в Сыктывкаре, где есть три разных типа однокомнатных квартир, в том числе планировки на две стороны. Это делает его востребованным как среди покупателей «для себя», так и инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду или перепродажу.
---
Экспертное мнение
*Источники: официальный сайт СКАТа gkskat.ru, наш.дом.рф, проектная документация, Яндекс.Недвижимость (январь 2026).*