На прошлой неделе мы спросили вас, почему важно заранее учитывать метро рядом с домом — и ответов было много. Кто пропустил, вот опрос: https://t.me/blondinka_v_nedvigke/5106
Теперь хотим рассказать наше мнение на эту тему❗️
Что происходит с квартирами, когда открывается метро?
Коротко: цены растут, а хорошие варианты исчезают очень быстро.
Чуть подробнее:
• После запуска станции квадратный метр дорожает в среднем на 5–15%
• Инвесторы и покупатели для жизни заходят одновременно
• Ликвидные квартиры уходят за дни, иногда — за часы
• Выбор резко сужается: остаётся либо дорого, либо с недостатками
❗️До открытия метро рынок точно спокойнее.
❗️Больше вариантов, меньше ажиотажа, больше шансов торговаться.
❗️Можно купить «обычную» квартиру и через пару лет получить актив с повышенной стоимостью.
Ну и считаем просто необходимым рассказать о плюсах и минусах жизни у метро:
➕Плюсы
• Экономия времени каждый день (а это сейчас самый дорогой ресурс)
• Легче сдавать в аренду — спрос стабильный
• Квартира быстрее продаётся, если понадобится
• Район развивается: магазины, сервисы, благоустройство
• Выше ликвидность
➖Минусы
• Шум и трафик, особенно у выходов
• Больше людей и машин
• Цены выше, чем в аналогичных домах «чуть подальше»
• Не всем комфортен ритм
Ну что, покупаем рядом с метро или нет?
🔥 — Конечно, берем рядом с метро
🤔 — Нет, давайте посмотрим варианты чуть дальше
