Согласования и штрафы!!!
Согласовать перепланировку можно двумя способами: по проекту и по эскизу. По эскизу это возможно, если остаются прежними границы "мокрых зон", не затрагиваются несущие стены, не переносится и не меняется на электрическую газовая плита, не меняется конструкция пола и не сооружается антресоль. Для демонтажа или постройки встроенного шкафа потребуется только эскиз перепланировки и вызов техника БТИ, который отразит действия. Для переноса газовой плиты, расширения санузла или замены двери на арку в несущей стене уже потребуется полноценное согласование и проектная документация. Перед согласованием перепланировки квартиру нужно поставить на технический учет в МосгорБТИ и получить тех. паспорт на помещение. Кадастровый паспорт, техническое описание или технический паспорт, оформленные кадастровым инженером, его не заменят. Штрафы за
несогласованные работы. Для физических лиц их размер составляет от 2 до 2,5 тыс. рублей, а для юр. лиц – от40 до 50 тыс. рублей. Квартира без согласованной перепланировки рискует стать и неликвидным товаром, так как банки не выдадут ипотеку на объект с незаконными изменениями, НО МЫ РЕШИМ этот вопрос, если очень хочется купить. Главное разобраться, насколько опасна эта перепланировка и какие последствия Вас могут ждать. Свои нюансы связаны и с перепланировкой в старом жилом фонде. Один из популярных видов переделки в нем — удлинение коридора в помещении планировки типа "книжка" за счет жилых комнат, для того чтобы сделать их изолированными. Постановлением правительства Москвы №508-ППустановлено, что перепланировка квартиры в доме с деревянными/смешанными перекрытиями должна проводиться на основании проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки (проекта приспособления для домов-памятников) после оформления разрешения в Мосжилинспекции. Но вместе с тем, общие нормы также действуют. Поэтому удлинить коридор в квартире для изоляции комнат возможно, но для этого нужно согласование. В старом жилом фонде находится много исторических зданий, входящих в реестр объектов культурного наследия, а значит, процедура согласования будет намного трудозатратнее и дороже. #перепланировка #купитьквартиру
