Много вопросов об изменениях с 1 февраля по «Семейной ипотеке». #полезное
Сбербанк разъяснил важное нововведение: для клиентов в браке включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Это касается новых сделок с 1 февраля 2026 года.
❗️ Исключение: если ваш супруг/супруга — иностранный гражданин.
📌 Что это значит на практике? Разбираем на примерах:
➡️ Пример 1. Стандартная ситуация
Вы в браке, и никто из вас раньше не брал льготную ипотеку.
После 01.02.2026: оформить «Семейную ипотеку» можно будет только вместе с супругом(ой) как с созаемщиком. Ответственность по кредиту — общая.
➡️ Пример 2. У супруга БЫЛА льготная ипотека (оформлена до 23.12.2023)
Планируете «Семейную ипотеку», а у вашей второй половины когда-то была, например, IT-ипотека, выданная до 23 декабря 2023 года.
После 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» можно, но с обязательным включением супруга в договор.
➡️ Пример 3. У супруга ЕСТЬ льготная ипотека (оформлена после 23.12.2023)
У вашего супруга/супруги уже есть действующая льготная ипотека, полученная после 23 декабря 2023 года.
После 01.02.2026: новая «Семейная ипотека» возможна только при двух условиях сразу:
1️⃣ В семье родился ребенок.
2️⃣ Прежняя льготная ипотека полностью погашена.
И, конечно, оформление — только с супругом как с созаемщиком.
Какие программы считаются льготными:
• «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Решение Минфина №25-67381-01850-Р;
• «Сельская ипотека», Решение №22-67386-00396-Р;
«Дальневосточная и Арктическая ипотека», Решение №23-67393-01016-Р;
• «Ипотека для IT», Решение №22-67374-00473-Р;
• «Региональная ипотека» (новые регионы), Решение №24-68903-01277-Р;
• «Льготная ипотека 2020», Решение №22-67374-00473-Р.