Часто при выборе недвижимости люди ориентируются на эмоции: решающую роль играют красивый вид из окна или обещания высокой доходности. В последствии это приводит к сложностям и неожиданным вопросам.
Чтобы избежать таких ситуаций, важно обращать внимание на следующие моменты:
Определение цели
🎯 Покупаете ли вы для себя или под аренду?
🎯 Планируете краткосрочную или долгосрочную сдачу?
🎯 Важен быстрый доход или рост цены со временем?
Один и тот же объект может быть удачным решением в одной стратегии и слабым — в другой
Выбор локации
🔸 Сколько идти или ехать до моря, кафе, школ, магазинов?
🔸 Есть ли удобная инфраструктура или дом стоит «сам по себе»?
🔸 Удобство выезда, доступность парковки, загруженность дорог
Если рядом нет жизни и инфраструктуры, объект сложнее сдавать и продавать
Стоимось покупки
Цена входа напрямую влияет на будущую доходность. Вот несколько стратегий, как её оптимизировать:
💰 Вход на ранних этапах строительства
💰 Поиск выгодных вариантов на перепродаже
💰 Анализ вторичного рынка — иногда он даёт цену ниже новых стартов
Разница в цене входа может легко «съесть» будущую прибыль
Инфраструктура
Сегодня арендаторы выбирают не просто квартиру, а комфортную среду. Важную роль играют:
✅ Инфраструктура проекта (бассейны, спортзалы, зоны отдыха, детские пространства)
✅ Инфраструктура района (магазины, кафе, сервисы, прогулочные зоны)
Людям важно, как они будут жить, а не только где ночевать
Управление проектом
Многие покупатели не задумываются, что будет с проектом после сделки:
🔑 Кто отвечает за управление комплексом?
🔑 Как организована аренда (самостоятельно или через менеджмент, какие есть ограничения)?
🔑 Какие реальные ежемесячные расходы?
В Таиланде качество управления напрямую влияет на ликвидность и доход
Юридическая составляющая
Перед покупкой мы проверяем:
📄 Застройщика и его документы
📄 Документы на проект и землю
📄 Форму владения в договоре: Freehold или Leasehold
Юридическая чистота — не формальность, а защита ваших денег
Мы всегда начинаем работу с консультации и подбираем исключительно те объекты, которые подходят под ваши цели.
Напишите нам — организуем для вас показ объектов недвижимости с нашим менеджером:
Также покупку недвижимости можно оформить онлайн. Это обычная практика для нашей компании.
📞 +66801513111 (WhatsApp/Telegram)