Объем предложения элитного жилья в Петербурге в 2025 году упал до минимума
Объем предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга по итогам 2025 г. сократился до исторического минимума, свидетельствуют данные консалтинговой компании NF Group. За год показатель упал на 21% по площади и на 18% по количеству лотов, составив 58 400 кв. м или 490 квартир и апартаментов.
⚪️На фоне рекордного дефицита средневзвешенная цена предложения к концу года выросла на 13% и достигла 898 000 руб. за 1 кв. м. Рост был неравномерным: в первом полугодии цена подскочила на 18%, но во второй половине года, после появления на рынке новых объектов, была зафиксирована ценовая коррекция (−4%). Средняя стоимость выставленного на продажу лота составила 104 млн руб., что на 10% выше, чем годом ранее.
🟩Дефицит ликвидного предложения сдержал спрос: его объем за год упал на 42% по площади, до 39 800 кв. м. Количество сделок снизилось на 26%, до 400. При этом доля покупок в строящихся объектах резко выросла – с 17% в 2024 г. до 58% в 2025 г. Покупатели стали чаще приобретать квартиры меньшей площади.
📸 Алексей Орлов / «Ведомости»
